[摘要] 预售制、物业税“空转”，银监会的高调支持保障房建设，坚决遏制房产投资等政策频出，二轮调控的声音越来越紧…… 小编今天将对楼市政策面进行猜想。
编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，楼市调控坚决抑制房价上涨的声音不断，接下来，楼市将会出台怎样的政策，小编审时度势，做出大胆猜想，与您一起探讨。
新闻背景：史上最严厉新政自发布以来，已经4月有余，期间调控效果如何各方争论不休。随着金九银十即将临近，调控风声渐紧，各方松动消息被一一澄清。从8月初银监会再次发文，北京多家拟停三套房贷到京沪深全面叫停三套房贷，再到建行、农行停止开发贷，银行贷款逐渐收紧。不仅仅是房贷，近期闲置地、预售制政策均加紧，甚至李克强9天内两次表示落实楼市调控，严防楼市反弹。在一波波政策声下，国务院报告显示：政府对房地产调控现状不满意，这是不是意味着楼市将有更严厉的调控。没过几天，政策随之接踵而来，预售制、物业税“空转”，银监会的高调支持保障房建设，坚决遏制房产投资等政策频出，二轮调控的声音越来越紧…… ，小编今天对楼市政策面进行猜想。
猜想一：物业税将由空转实 明确物业税的征收方式
（来源：上海证券报）与以往不同的是，此次四川自贡市、内江市，以及青海西宁市，并不是由财政部和国家税务总局确定的试点城市，而是各省份根据本省情况选定的。
据知情人士透露，今年年初，国家税务总局下发了一份《关于开展房地产模拟评税工作的通知》，布置物业税“空转”试点扩大范围的工作。上述城市正是按照这一安排开展物业税“空转”的。记者此前也了解到，按照有关部门的要求，各省、区、直辖市今年都应该在自己辖区范围内选定一个城市进行物业税“空转”试点。
从这位人士透露的信息来看，下半年还会有更多地级市加入到物业税“空转”队伍中来。记者经过多方了解后得知，包括山东青岛市和云南曲靖市等，均有可能在下半年陆续开展这一工作。
为了推进“物业税”空转试点工作，国家税务总局也加紧对地方税务人员进行技术培训。记者了解到，到今年6月份为止，国家税务总局在扬州税务学院已经举办了三期“房地产模拟评税及计税价格核定培训班”。
“很多地方要到结束培训后才开始开展工作。”知情人士透露。
可行性指数：★★★
【小编点评】物业税7年来，一直是出于“空谈”的状态，7年后，楼市新政下，物业税开始试点，大有有空转实的趋势，一旦调控达不到预期，出台物业税将成为楼市调控的又一有力砝码。
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