[摘要] 二套房公积金贷款，须满足人均住宅建筑面积低于28.81平方米。如果三口之家住房面积超过了86.43平方米，申请公积金贷款购买二套房将被拒贷。
二套房公积金贷款，须满足人均住宅建筑面积低于28.81平方米。如果三口之家住房面积超过了86.43平方米，申请公积金贷款购买二套房将被拒贷。
而面对高涨的房价与总额仅为80万元的贷款上限，北京住房公积金管理中心表示，将适时进行调整。
业内人士分析，预计政策不会导致大量退房现象的出现。
■人均建面划红线
昨天，北京住房公积金管理中心发布《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），对贷款的各项细则进行了严格限定。
对购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象，《通知》严格限定：一是现有人均住房建筑面积须低于市统计局人均住房面积统计；二是属于缴存的职工家庭。
北京住房公积金管理中心一位负责人给出明确数字，目前第二套住房的个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。如果三口之家住房面积超过了86.43平方米，申请公积金贷款购买二套房将被拒贷。
在计算面积时，应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括未成年子女。
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