国务院总理温家宝今日在参与中央广播电台直播时称，调控楼市的“国十条”、“国五条”落实不够好，将继续加大力度抑制楼市投机，有信心使房价回归合理。业内人士认为，明年中央政府对房地产的调控仍旧不会放松。
温总理此次讲话强调将从两个方面继续加大力度。，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年将开工1000万套，这包括公租房、廉租房和棚户区改造。我们国家人口多、土地少，住者有其居但并不意味着每个人都有自己的住房，有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题。中原地产认为，温总理在保障房建设上重点提及租赁类保障住房，一方面表明政府的住房保障体系将以无产权不具备投资功能的公租房为主，另外，体现政府在加强引导，树立理性的住房消费理念。
温总理还强调的第二点就是要抑制投机。主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理。
在再次加息“靴子”落地，12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率之时，温总理的此番强调让房地产业界深切感受到中央抑制通胀与调控楼市的“双重意图”。业内人士普遍认为，尽管这次加息并未超出市场预期，但此次加息无疑将有利于缓解市场的通胀预期，抑制目前市场上一部分保值避险型购房冲动。温总理不失时机的讲话，更表明了中央对房地产信贷的基本态度，为年末岁首的房地产交易市场降温，保证2011年楼市的平稳运行。
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延伸新闻：温家宝:房价压不下来 若真买不到房可以先租
13日，首度踏上澳门土地的温家宝总理出席了中国-葡语国家经贸合作论坛第三届部长级会议开幕式，又接连参加了一系列密集的多双边活动等，一直忙到晚上10时许。温家宝用“心情久久不能平静，就像回到阔别多年的故乡”形容自己次踏上这片土地时的心情。
14日，温家宝在澳门特别行政区行政长官崔世安的陪同下，先后参观澳门大炮台、澳门博物馆、大三巴牌坊，考察了澳门生产力暨科技转移中心、澳门工联北区综合服务中心等机构，看望澳门广大市民，和大家真情互动，深切了解澳门历史和经济、社会发展情况。他还走访市民家庭，了解澳门普通居民的生活现状。
与市民交流练太极心得
14日，在行程紧密的情况下，温家宝先后到大三巴、凼仔官也街两处游客来澳必到景点，亲身感受澳门旅游文化的魅力；大批居民、游客自发到两景点守候，希望一睹总理丰采。所到之处，在场群众纷纷高呼：“温总理，欢迎来到澳门！”总理则保持一贯的微笑及挥手致意，更主动与群众握手。
14日一大早上，温家宝遇到正在大炮台花园晨练的澳门民众，温家宝也加入了他们的队伍，一起练起了太极拳。练完一套，温家宝还和教练一起交流练太极的心得。
之后，又绕有兴趣地拿起了扇子，和民众一起练习，因为是次，动作显得有些生硬，不过也有意外收获，因为教练把这把扇子送给了温家宝。有市民还希望能够有一天到北京请温家宝吃饭，而温家宝的回应说：“我退休的时候，你们带着音乐找我，我就带着这把扇子迎接你们，在中南海里面。”听到这样的邀请，大家不忘提出了自己的要求，有的要喝铁观音，有的要喝功夫茶，温家宝听得认真，最后不忘提议大家一起合影留个纪念。
担任国务院总理七年多的时间，温家宝曾经说过从来都没有请过假，现在距离他的任期结束还有两年多的时间，也是次听到他提到退休后的生活。
市民没想到可与总理握手
游览完大炮台后，走向大三巴牌坊。此时，在场等候多时的居民见总理现身，“温总理，温总理！”之声此起彼落。有居民更欲走近总理，希望与总理握手。温家宝则向群众报之亲切的微笑，一边挥手致意，一边缓缓走下石阶，与多名在场的居民握手。
澳门居民李小姐与温总理握过手后激动地说，从报上得悉总理来澳门，本以为只能在严密保安防线外见总理一面，没想过竟能这么近距离接触总理，直接与他对话，她更没想过能与总理握手，因此心情十分激动：“温总的手暖暖的，握下去有一种亲和的感觉。”
总理一句“对不起”感动市民
经过整日紧密行程后，温家宝14日下午5时到达著名的手信街——凼仔官也街。之前，商号职员、居民、游客见有安保人员到场，即已知道总理会到此一游，激动不已。有居民更不惜在街上等候两个多，为的只是见总理一面。
面带微笑的温家宝在人群簇拥下，首先走进一家百年老字号的手信店，向负责人了解手信产品的特色、生意额，更关心店铺使用、产自内地的原材料价格的上涨情况。温家宝随后再到另一家大型连锁手信店，主动与店员逐一握手，并询问店员“生活好吗？工资好吗？有1万元左右吗？”雀跃万分的店员纷纷回答“好”。店员事后表示：“温总理真的很亲切。”
逛官也街时，温家宝走到一对母子面前，用温暖的双手轻抚小童面孔，母亲则说：“温总理，我们已经等你两啦！”温家宝随即答“对不起”。事后，母亲对能与总理说两句话感到十分开心，为有一位如此亲民的总理而自豪。
家宝：内地房价控制确实很难
14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。”“这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。
在谈及澳门今后的经济发展方向时，温家宝称，澳门要以休闲旅游为中心，经济适度多元发展。“十二五”规划已经首次把港澳作为规划的重要内容，明确定出港澳发展定位，中央正在编制具体的规划，把两地的发展更具体化。
11月11日至12日，11月14日至15日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在出席广州亚运会开幕式之际和赴澳门出席中国－葡语国家经贸合作论坛第三届部长级会议开幕式并视察澳门特区之后，在中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋等陪同下，先后到广州市和珠海市的一些企业、社区、超市、科研院所考察，看望广大干部群众，了解经济社会发展情况。
11月11日至12日，温家宝在广州市走访了百佳超市、都府社区、广电运通金融电子股份有限公司、中科院广州生物医药与健康研究院、禾信分析仪器有限公司以及东濠涌水环境整治项目等。
正值广州亚运会开幕前夕，11月11日晚，温家宝来到位于广州市区繁华闹市的百佳超市，了解市场供应情况。在蔬菜、水果等柜台前，温家宝向销售人员了解价格和供销情况。一位售货员告诉总理：“今年9月份以来价格上涨。但是我们通过长期采购控制成本，保证了供应。”温家宝说，市场供求和物价关系群众的切身利益，必须高度重视。国务院正在拟定措施，抑制价格过快上涨。他叮嘱地方有关负责人要千方百计保持供货渠道畅通，保证市场供应，加强监管，维护市场秩序。
温家宝十分关心企业的自主创新问题。12日上午，他深入广州开发区的多个企业进行考察，鼓励企业加强自主创新，努力在激烈的市场竞争中立于不败之地。
在生产银行自动柜员机、自动售检票设备的广电运通金融电子股份有限公司，企业负责人告诉总理，由于掌握了核心技术，加大产品开发力度，企业生产的银行自动柜员机市场占有率名列前茅。温家宝对职工们说，任何一个领域，只要加大科技投入，勇于创新，企业就能够达到领先地位。希望科研人员不断提高创新能力，占领科技制高点。
11月14日傍晚，温家宝总理在出席中国－葡语国家经贸合作论坛第三届部长级会议开幕式并视察澳门特区后经由莲花口岸到珠海考察。他来到和澳门隔岸相望的横琴新区规划建设展示厅，听取规划介绍。2005年，温家宝曾专门到横琴考察，提出“谋而后动”。2009年8月，国务院批准《横琴总体发展规划》后，横琴新区一些重大基础建设项目开工建设。温家宝叮嘱当地干部在加快开发的同时要注意保护环境，减少污染排放，努力把横琴新区建设成探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。
15日，温家宝先后考察了格力电器股份有限公司、珠海汉胜科技股份有限公司和银通新能源产业基地以及中航通用飞机珠海产业基地。每到一家企业，温家宝都鼓励职工坚持走自主创新、节能减排的可持续发展之路。他说，关于企业生产，我现在最关心两件事，一是自主的创新，一是节能环保。两者都关系到科学发展和可持续发展。企业要把科技创新放在重要位置，努力攀登新的科技高峰。要通过科技创新，不断推出节能高效的新产品，提高企业竞争力，赢得更大的市场。
在格力电器股份有限公司，温家宝对企业在科技创新、节能降耗方面所做的努力给予了充分肯定。他说，没有核心技术，企业就没有脊梁；没有科技创新，企业就没有灵魂。空调产业必须走节能降耗的可持续发展道路。企业要研制出体积更小、能效更高的产品，在空调领域继续走在前列。在今年8月投产的银通新能源产业基地，温家宝仔细察看了企业的生产和研发情况。目前，这里已初步形成从锂电池到电动汽车的产业链，开发出家庭储能器、储能电站等产品，新能源汽车年产能达到2000辆。看到银通新能源产业基地取得的进步，温家宝十分高兴。他说，我国电动汽车产业正处在一个关键时期，科研人员要承担起历史使命，机不可失，时不再来，必须抓住历史机遇，研制更好更节能的电动汽车；政府要进一步加大政策扶持力度，促进电动汽车产业发展。
温家宝:住房问题即经济问题 稳定房价是政府职责
来源：国际金融报
世界经济论坛2010年新领军者年会（第四届夏季达沃斯论坛）9月13日下午在天津梅江会展中心开幕，国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。
温家宝表示，住房问题既是经济问题，更加是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要责任。
第四届夏季达沃斯论坛昨开幕温家宝总理出席并致辞
9月13日，天津梅江会展中心，彩旗飘扬，嘉宾云集，世界经济论坛２０１０年新领军者年会（第四届夏季达沃斯论坛）在此隆重开幕，国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。
下午5点10分，当温家宝面带微笑步入会场时，全场爆发出潮水般的掌声，久久未停。他的笑容和目光让所有在场的与会代表感受到坚定和信心，代表们不愿放过温家宝演讲中的任何一句话，很多人边听边认真地做着笔记。
“一揽子计划”让中国有了信心
温家宝首先用有力措辞概括了中国在应对全球金融危机中取得的成果：“过去的两年，在极为困难、复杂的情况下，中国在世界率先实现经济回升向好，保持经济平稳较快发展，这是我们全面实施‘一揽子’计划的结果。”
温家宝对中国政府处理国内经济表示出信心，“由于及时实施了‘一揽子’计划，从2009年第二季度开始，经济增速下滑的趋势迅速扭转，当年增长9.1%，今年上半年增长11.1%，城镇就业不断增加，居民收入持续增长，社会保持和谐稳定。”“‘事非经过不知难’，一个13亿人口的国家，如果没有一定的经济增长速度，实现充分就业，提高人民福祉就是一句空话。”
他强调，实施“一揽子”计划成效，不仅在于保持了当前的经济增长和社会稳定，更重要的是保持了中国经济发展的好势头，现代化进程没有因巨大的外部冲击而出现大的波折，其意义重大而深远。
“超常规措施”给国际以信心
全球金融危机发生后，中国在世界上扮演越来越重要的角色，国际社会对中国怀有很高的期望，而温家宝在讲话中也同样以信心回馈。
温家宝表示，面对突如其来的金融危机冲击，我们采取超常规的政策措施是必要的，这些政策措施在发挥积极作用的同时，难以避免地会带来一些负面的影响，关键是要把这些影响控制在可以承受的范围内。从这个角度来说，我们比较好地处理了“兴利”与“除弊”的关系，总体看效果是好的。
温家宝指出，中国实施的“一揽子”计划，不仅保持了本国经济稳定和较快增长，也为世界经济复苏作出了重要贡献。当主要发达国家经济出现负增长之时，中国等发展中大国经济迅速回稳和保持较快增长，极大地增强了世界战胜国际金融危机的信心，为世界经济提供了强劲的增长动力。
他列举了一组数据：2009年，中国实现进口10056亿美元，全年贸易顺差减少1020亿美元。今年前7个月，中国实现进口7666亿美元，同比大幅增长47.2%，贸易顺差同比减少226亿美元，这表明中国经济增长为跨国公司提供了重大的发展机遇，为主要经济体和周边国家创造了大量需求，成为世界经济复苏的重要引擎。
温家宝表示，无论从短期看还是从长期看，无论从实体经济领域看，还是从财政金融领域看，我们应对国际金融危机采取的“一揽子”计划和政策措施都是符合中国实际的，是及时的、有力的、有效的，是造福当代、利于后人、惠及世界的正确选择。
“三个都是”提振外商的信心
“中国的发展是开放的发展。中国的开放是长期的、全面的、互利的。一切有利于对外开放的政策，我们都会坚持下去。中国始终致力于为外商投资企业创造开放公平的良好环境。中国高度重视知识产权保护，已将保护知识产权提升为国家战略，中国也愿意与世界各国进行知识产权的交流和对话。”
在回答世界经济论坛与会代表高度关注的“跨国公司在华经商环境”的问题时， 温家宝依然强调了“信心”二字。“我要重申，所有依照中国法律在中国注册的企业都是中国企业，它们制造的产品都是中国制造，它们研发的创新产品也都是中国创造。在中国境内注册的外资企业都享受国民待遇。同时，中国的政府采购，对外商投资企业和中资企业在中国生产的产品一视同仁、平等对待。”
温家宝表示，中国的市场容量、完善的基础设施、完备的产业配套能力和稳定公平的市场环境，正在吸引越来越多的跨国企业到中国投资兴业。“目前，中国是世界上吸收外资的国家之一，全球500强企业中已经有470多家在中国落户。今年1－7月，我国吸收外商投资同比增长20.7%，外商投资企业在中国总体运营情况良好，取得丰厚的回报，不少企业已经成为其母公司全球业务增长的亮点和利润的中心。这些情况说明，中国政府营造良好的投资环境的努力得到了投资者的认可，提振了外商投资的信心。”
温家宝说，我们继续完善涉外经济法律法规和政策，改善外商投资兴业的环境，我们真诚地欢迎各国企业积极参与中国改革开放的进程，也希望各类企业严格遵守中国的法律法规，在中国依法经营，共享中国繁荣进步带来的机遇和成果。
另据了解，温家宝13日上午在天津还会见了出席2010年夏季达沃斯论坛年会的冰岛总统格里姆松、摩尔多瓦总理菲拉特、巴布亚新几内亚总理索马雷。
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温家宝湖广分析会 引发三季度楼市新政出台猜想
（来源：21世纪经济报道）7月3日，湘江洪水刚刚退却，国务院总理温家宝即在长沙主持召开湖北、湖南、广东三省经济形势座谈会。
在座谈会上，温家宝表示，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了人们的预期，宏观调控面临的“两难”问题增多。
这也是温家宝9天内第四度召开经济形势分析座谈会。
“中央需要对上半年的经济发展形势做一个整体性评估。”一位参会的人士告诉本报记者，即将于本月中旬发布的第二季度宏观经济数据可能出现放缓，这意味着下半年的经济走势难有定论。
对于当前的经济工作任务，温家宝在长沙座谈会上强调，不仅要大力解决那些长期存在的结构性问题，同时又要有针对性地解决当前存在的突出的紧迫性问题，而这些都必须在经济平稳较快发展的前提下进行。
“在世界经济不排除出现‘二次探底’的情况下，保增长和促就业可能会重新成为宏观政策重点。”湖南省委党校经济学部主任易可君对本报记者表示，需要重视的是，“过热”与“趋冷”的经济转化往往在须臾之间。
“二次刺激”政策会否出台？
在长沙座谈会上，温家宝表示，目前国内外经济环境极为复杂，必须坚持处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，确保全面完成今年经济社会发展目标。
今年季度以来，随着国内宏观经济政策的变化和外部经济体“金融次生危机”的恶化，国内经济数据出现逐月下降的趋势。
6月份，中国制造业采购经理指数(PMI)为52.4，环比回落1.8个百分点，连续两个月下滑。这是历史上同期的环比下跌幅度。
与此同时，规模以上工业企业增加值、央企利润及各主要行业的产销量，自今年4月以来增速均出现下降。被认为最能真实反映经济状态的发电量，5月环比回落2.3个百分点。
“稍早之前，国内经济学界还担心会出现经济过热，但现在经济增速放缓的迹象已相当明显。”复旦大学中国社会主义市场经济研究中心主任殷醒民表示，但通胀还将是国内经济的主要风险。
而部分国内外经济学家则表示，世界经济仍有陷入“二次探底”的风险。
“在这种情况下，中国是否需要‘二次刺激’政策？如果需要，还能否沿袭前一轮‘下猛药’式的极度宽松政策？”易可君表示，经济形势不断变化，留给宏观部门的抉择时间并不多。
温家宝在长沙座谈会上表示，需要保持宏观经济政策的连续性、稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点，努力提高宏观调控水平。
而此前于北京召开的经济形势分析座谈会透露出的信息是，下半年的宏观调控主基调，将是“框架不变，动态优化，防止政策叠加的负面影响”。
“中央不会再下猛药，但保增长、促就业会重新提到政策重点上来。”易可君认为。
调结构仍是重点
“调结构”是中央此轮密集调研的另一个重点领域。
温家宝在座谈会上提出，在坚持搞好总量调控的同时，着力完善体制机制，通过深化改革解决当前的突出矛盾，也为明年乃至更长时期的经济平稳较快发展奠定基础。
湖南省委的一位官员说，会上的重点之一就是“调结构”，在完成经济目标的同时，如何切实推动转变经济发展方式，这里面也包括区域经济结构的问题。
7月2日，温家宝在长沙走访的7家企业，其产业类别绝大部分属于国家拟定的战略性新兴产业的范畴。
记者了解到，湖南省即将出台7个战略性新兴产业指导意见及实施规划，包括装备制造、电子信息、生物制药与生物育种、文化创意、航空航天、新材料、新能源等7个产业。
目前，国家部委层面正在各地密集调研战略性新兴产业，为起草国家规划进行最后的准备。今年5月份，中央调研组曾来到湖南，就当地的新材料产业发展进行专题调研。
据上述湖南省委官员分析，中央这次选在湖南召开座谈会，原因之一是由于湖南的经济发展受金融危机影响不大。2009年，全省GDP增幅超过13%，超过增速4个百分点。
“湖南和湖北的产业结构比较相似，经济外向程度不高，这意味着亦较少受到外部环境的影响。”湖北省社科院长江流域经济研究所所长秦尊文说。
秦尊文将此次在长沙召开的三省座谈会称为“湖广分析会”。他认为，“两湖”与广东的经济、产业结构刚好相反，但随着高铁等经济脉络的打通，三省的关联度正日益提高。
在国务院于6月12日通过的《主体功能区规划》中，长三角和珠三角被划入“优化开发区域”，而“两湖”地区则被划入“重点开发区域”。这意味着，广东等沿海地区侧重于产业调整与结构转型，而“两湖”等中部地区将侧重于产业发展和结构提升。
“随着沿海工人薪酬的迅速提升和土地成本的抬高，‘调结构’的重任须放在整个区域板块中来进行。”秦尊文说。
“职工收入的提高要靠制度保障，更要靠劳动生产率的提高。”温家宝在座谈会上如是表示。
【相关回顾】温家宝带队调研经济：宏调两难问题增多
（来源：财经日报）“两难”的经济局面仍然困扰着决策层的思路。近日，国务院总理温家宝带队于各地开展密集调研，把脉经济形势。
7月3日上午，温家宝在长沙主持召开湖北、湖南、广东三省经济形势座谈会。这是继6月25日上午主持召开上海、江苏、浙江三省市负责人经济形势座谈会之后，温总理的又一次实地调研。此外，国务院副总理李克强近日也赴河北考察调研。
与这些密集调研同时进行的是，惯例于7月中旬召开的国务院经济形势座谈会，今年被提前到6月底召开。
经济面临“两难”
在7月3日的座谈会上，温家宝再次强调，宏观调控面临的“两难”问题增多。
“我们不仅要大力解决那些长期存在的结构性问题，同时又要有针对性地解决当前存在的突出的紧迫性问题，这些都必须在经济平稳较快发展的前提下进行。”他说。
事实上，市场已经普遍对下半年经济形势表示担忧。自今年第二季度以来，中国经济一改季度高位运行的态势，各项经济指标先后出现下滑：规模以上工业增加值增速减慢、贸易顺差下降、城镇固定资产投资下滑、采购经理人指数下降、资产价格走低。此外，发电用电量、交通运输指标也开始徘徊不前。
中国社会科学院学部委员刘树成近日表示，当前宏观调控面临着六个“两难”选择——经济刺激政策如何进退；
房地产调控和经济增长之间如何平衡的难题；收入分配改革与转变经济发展方式之间的矛盾；资源价改与通货膨胀之间的压力；人民币汇率调整与出口企业之间如何协调；外贸出口与国内经济结构调整之间的“两难”。
“在当前经济各类矛盾中，最主要的矛盾是经济增长与通货膨胀预期之间的矛盾。”民生证券宏观经济分析师郝大明告诉《财经日报》，“一方面是物价在下半年还面临着很多不确定的形势，另一方面，如果经济增长很快，也会给物价带来压力。”
瑞银集团中国首席经济学家汪涛在近日发布的报告中也指出，随着与刺激政策相关的投资和信贷增长放缓，以及基数效应减退，经济增长将继续放缓。
刺激政策杀“回马枪”？
尽管面临上述种种矛盾，但今年上半年的政策信号显示，始于去年的经济刺激政策正在逐步淡出。面对已经到来的下半年，这样的政策是否又会杀“回马枪”？
从年初的房地产调控新政，到最近财政部、税务总局宣布对406种商品取消出口退税，不少分析认为，刺激政策正在逐渐回归常态。但是面对今年经济增速可能会下滑的局面，市场有观点猜测国家可能会放松之前货币政策和财政政策“偏紧”的立场。
对此，郝大明认为，积极的财政政策和宽松的货币政策在大方向上不会改变，但是会根据经济增长的情况做出微调，同时继续落实去年提出的“4万亿”投资计划中未完成的部分。
“目前我国正处在一个岔路口，政策抉择左右为难。”人大财经委副主任委员尹中卿近日撰文指出，不宜对经济增速下滑反应过度，要平稳实现经济“软着陆”与刺激政策“退出”的有机衔接。
他认为，目前我国经济存在两大系统性风险——银行体系资产质量风险和地方财政结构风险，这些都和前期刺激政策的过度扩张有关。
郝大明告诉本报记者，在“两难”矛盾中，货币政策甚为关键。从一季度以来，贷款余额与GDP的比例已经达到历史点，但从市场流动性来看，资金面仍然偏紧，这就使得下半年信贷规模扩大受到限制，货币政策调控比较局限于存款准本金率下调和公开市场操作。
国家统计局7月2日发布公告，对去年国内生产总值数据进行修订，修订后增速上调了0.4个百分点，达9.1%，显示中国去年在应对经济危机过程中，表现非常出色。
在座谈会上，温家宝指出，目前面临的“两难”问题，要求保持宏观经济政策的连续性、稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点。
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