2011年是国家宏观调控至关重要的一年，随着调控政策的深入，市场在供求两端都陷入观望之中。据青岛市房地产交易中心统计，2011年2月，全市共成交2930套，相比1月份的11235套，下降73.92%。
面对市场日益浓重的观望情绪，海信地产志做百年企业，立足行业健康发展，认真执行国家新政，加快开发
速度，完善服务体系，打造高品质绿色家园。2011年，海信地产旗下十五个开发项目将集体亮相齐鲁大地，为全省人民提供百万平米可售房源，改善市场供求关系，为国家宏观调控的深入落实提供强有力的供应保障。
高端地产：对内深入对外扩张
海信地产自2009年开始高端战略转型以来，对高端地产的研究和开发日渐成熟，经过麦岛金岸、温泉王朝、海信天玺的开发建设，开始逐步实现产品品质的国际化、研发视野的全球化、人才梯队的专业化和营销模式的圈层化。2011年是海信地产高端战略转型实施的重要一年，在海信天玺和温泉王朝产品的基础上，海信地产在高端产品的研发上逐步走向深入，青岛将建的天悦、依云小镇、午山南麓、迪生山庄等项目都是海信地产以往高端产品的升级之作。
海信天玺精心打造的第三批样板间即将华美面世，温泉王朝二期也将于近期推出12栋高性价比非毛坯别墅。
位于天玺东侧的高端楼盘——天悦，涵盖联排别墅、多层、高层多种住宅形态，沿海岸线与北高南低的地势错落排开，背山面海，是海信地产继麦岛金岸、天玺之后在麦岛片区的又一高端力作。
位于石老人旅游度假区的依云小镇，总规划建筑面积达74.7万平方米，地块三面环山，一面面海，海信地产拟将其打造成为大型高端滨海生态养生社区，为青岛美丽的沿海一线再添新彩。
崂山区午山附近的午山南麓和迪生山庄项目临近青岛博物馆、青岛艺术中心和青岛大剧院等大型高端生活配套设施，经海信地产精心打磨之后，将变身“城市海岸高端住宅社区”。
2011年，海信地产开始走出青岛，加快在半岛地区的高端项目布局。在省城济南，在都市阳光已经售罄，慧园二期即将面世之际，海信地产又携龙奥9号项目再次入主奥体中心板块，将在此打造一个20万平米，涵盖5A级写字楼、商务公寓和商业物业等多种业态的城市综合体。
在山东半岛另外一座重要的滨海城市烟台，依云小镇将作为开发区高绿化、高生态的庄园式住宅区展现在烟台市民的面前。项目以多层和花园洋房为主，配置私家花园及顶层阁楼，地处丘陵山地中，近可看山，远可观海。 随着龙奥9号、依云小镇在省城和烟台的落地，海信地产将初步完成在半岛地区的高端战略布局。
普通商品房：打造历史人文低碳绿色社区
在专注打造高端住宅项目的同时，海信地产也同样关注刚性群体的置业需求。在海信凤凰金岸热销的同时，湖岛世家、淮安郡这两个针对首次置业和改善性需求的普通商品房项目也将在2011年推出。
凤凰金岸近期将加推9#、10#楼座，面积为82—124平米的中小户型。湖岛世家为海信地产承担的湖岛旧村改造项目，区域有百年历史文化底蕴。项目占地8.3万平米，面积区间为60-160平米，毛坯与非毛坯皆备。海信地产将把该项目打造成为传统与现代交汇、自然生态与人文精神共生的高品质社区。
海信淮安郡地处品牌房企项目云集的四方东部新城区，总建筑面积6.78万平米，距离地铁M3号线清江路站口不足500米，可快速到达市CBD及沿海一线，建成后将极大满足在市区工作的年轻白领的居住需求。
旅游地产：海信地产试水银沙滩
旅游地产是托周边丰富的旅游资源而建、融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。海信地产十分看好青岛所拥有的丰富的山海资源，2011年将在开发区凤凰岛银沙滩度假风景区内打造一座集旅游、度假、休闲等功能于一体的综合性、低密度旅游度假项目——海信翡翠湾。
在今年的两会中，温家宝总理提出要坚定不移地搞好房地产市场调控，加快健全房地产市场调控的长效机制。房地产市场调控离不开作为市场主体的房地产开发企业的参与，每一个流着道德血液的房地产开发商都应该以积极的姿态支持国家调控政策，以更多的精品楼盘满足老百姓越来越高的居住需求。
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