[摘要] 高评:控制目标是个聪明的表达
3月30日下午，青岛正式公布了2011年新房价格控制目标：要求2011年新建住房价格涨幅须明显低于2011年城市居民人均可支配收入增幅；努力增加中小套型普通商品住房供应，加快提高居民住房支付能力；进一步加大保障性住房供应量，明显提高居民住房保障水平；继续严格执行限购政策。 》》相关新闻：青岛2011房价调控:涨幅低于居民支配收入增幅
对此，中冶置业执行总经理高评先生在他的搜房博客（》》点击进入夜色门的博客）中表示，青岛确定2011年度新建住房价格控制目标：新建住房价涨幅低于年度城市居民人均可支配收入增幅。这是一个相对稳妥和聪明的表述。
对于这个目标个人的理解是：
1、和绝大部分出台控制目标的城市一样限制了涨幅而没说降价的潜台词是认为涨价的压力依然很大，
2、目标更着重于去引导预期已达到抑制房价过快增长的目的，
3、因为是对平均价格涨幅的控制，因此对于拉升平均价格作用巨大的豪宅项目可能会有一定程度上的调控与抑制。因此豪宅项目在上半年尽快开盘或出货。
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