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中冶高评:下半年调控逐渐显效 房地产市场或出现“滞涨”现象

——“搜房网12年 与您共成长”系列访谈

房天下   2011-06-24 17:51

[摘要] 12年的时光,12年的发展突破,12年,中国房地产走过一个轮回! 我们一直试图寻找12年来中国房地产行业发展的脉络与路径,去思考行业从起步、发展、逐渐成熟到陷入深度反省的当下。过程中企业如何成长与蜕变,网络媒体如何从技术型企业向媒体角色转化,都和全行业发展环环相扣。

12年的时光,12年的发展突破,12年,中国房地产走过一个轮回! 我们一直试图寻找12年来中国房地产行业发展的脉络与路径,去思考行业从起步、发展、逐渐成熟到陷入深度反省的当下。过程中企业如何成长与蜕变,网络媒体如何从技术型企业向媒体角色转化,都和全行业发展环环相扣。中国网络房地产与搜房网的发展历程,当成为过去中国房地产发展黄金一代中极具代表性的片段。

2011年互联网电子商务风起云涌,电子商务在深入生活每一个细节的同时,对传统产业格局产生深刻影响,房地产家居行业的变革势在必行。横跨新房、二手房、家居全产业链的搜房网房地产家居电子商务平台闪耀登场,同时亮相的还有开发企业新盘旗舰店、代理公司旗舰店、二手房经纪公司虚拟店铺、建材家居企业旗舰店等4大旗舰店。这为整个产业发展注入了新鲜的活力和强韧的牵引力,给业界带来一种全新的思路和平台运营模式。在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。

在此中国网络房地产十二周年之际,同时也是搜房网成立12周年之时,诚邀中国房地产的见证者与我们一起,追忆过去,展望未来。


中冶置业青岛公司副总经理高评

1、1999年至今中国房地产已经历了12年的发展历史。今年对于楼市来说无疑是“调控年”,多种调控政策相继出台,您能为我们综述与点评一下岛城楼市上半年发展状况吗?下半年楼市走势会有何种变化,热点区域和相关动向分析(2011您印象中的青岛楼市关键词有哪些?)

高评:青岛房地产市场,上半年是按照原有规模稳步发展的,当然,调空也有一定的影响。下半年,调控逐渐显效,房地产市场或出现“滞涨”的现象,因为观望逐渐浓重,也不排除商家开始回笼资金的可能。

2.如何看待蓝色经济圈中,青岛各版块的发展定位和前景,“世园经济”对周边项目的促进影响几何?

高评:蓝色经济是一个非常好的机遇,有助于提高整个青岛发展的档次,能够使青岛发展的尺度加大,力度加深。“世园经济”对周边板块及项目起到了促进作用,尤其是板块的调整上,当区域的的交通格局形成,必定会提升板块的价值潜力。例如,万科大规模的进驻,不仅可以借助世园会未来发展带来的价值空间,也会对区域未来发展起到一定的作用。

3、青岛新建商品房供应量突破7万套,部分开发商已通过变相优惠等促销手段来增加销售,近半数购房者认为房地产电子商务时代已悄然来临,41%的购房者愿意通过网络买房置业。“青岛搜房网在5月底开展卓越蔚蓝群岛搜房拍电子商务新模式以来,引得无数准购房者追捧并获得成功,相继有阳光、保利等企业尝试电子商务新模式,您对此有何评价?”

高评:前几年,人们常说:“网络改变生活!”,发展至今,网络已经成为人们离不开的传播媒介,网络营销的趋势是必然的,但方式、方法有待进一步探究,不可否认,网络营销是一种非常有意义的房地产营销手段。

4、今年是搜房网成立12周年,青岛搜房网自2005年在青岛落地生根,也走过了6年的历程,网络传播从之前的“一穷二白”到眼下的空前繁荣,您认为在专业房地产网络传播中青岛搜房网的地位和作用如何?您认为搜房网未来应如何发展,才能更好的服务产业、推动客户的快速成长?请写下您的祝福和期待

高评:用户角度,搜房网这一网络平台是非常实用的,对购房者有帮助的网络信息媒体,同时,搜房网也具备更大的发展潜力、深度、创新意识。今年是搜房网成立12周年,也是搜房网的“十二岁”,可以比喻搜房网为“十二岁的青年”,是从萌芽到不断强大的过度时期,也是的转折点,光辉的里程碑,希望搜房网可以在未来的发展中走的更高、更远、更强大!

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