[摘要] 下月起执行新利率 房贷要多付利息了
下月起执行新利率房贷要多付利息了
“尊敬的客户：因贷款基准利率上调，您在我行的个人贷款每期还款额将于明年1月相应上调，请按时足额还款，以免影响您的信用记录。”昨日，市民王女士收到来自房贷所在银行的提醒短信。
明年1月1日后，房贷利率将按照的利率执行，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。这样，不同时期办理按揭房贷的客户每月偿还银行的本息也会增加。
下月起执行新利率
央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布加息，现在5年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到7.05%。记者在我市几家银行了解到，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。
银行人士称，对于市民还房贷来说，从下月起执行新利率，将是央行今年三次加息以后的累计利率。在今年不同时段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度会不一样。
今年2月9日前办理的房贷：基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点。
今年2月9日至4月5日办理的贷款：基准利率将从6.60%上涨到7.05%，上涨0.45个百分点。
今年4月6日至7月6日办理的贷款：基准利率将从6.80%上涨到7.05%，上涨0.25个百分点。
三次调息月供相应增加
眼下，大多数有房贷的市民都在关心自己明年的月供情况。银行人员表示，由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率不一样，所以月供增加的额度各不相同。
抚顺银行新抚支行业务拓展部党桂生举例介绍，市民黄先生2010年12月10日在该行办理一笔41万元个人一手住房按揭贷款，期限30年。按当时的利率水平，每月还款为2340.36元。调整利率后，2012年1月1日起，每月还款2456.2元，还款额增加115.84元。
抚顺银行中小企业金融部客户经理徐明微表示，很多购房者在办理按揭贷款手续时办理了短信提醒业务，但是短信中只提醒还款时间，基本没有告知具体的还款金额。购房者可以在还贷期前些时日到银行咨询，并打印新的还款记录，了解还款额变化，避免影响信用记录。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
