[摘要] 央行宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。这也是继6月7日起将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点之后的再次降息。时隔不到一个月，央行再次决定降息，央行的这一举措是基于什么背景与考虑，又会对楼市产生何等影响？搜房网第一时间连线了青岛房地产经理人俱乐部副秘书长吴云海先生。
编者按：中国人民银行7月6日晚宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。（>>>>央行宣布非贷款利率下调0.31个百分点）这也是继6月7日起将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点之后的再次降息。时隔不到一个月，央行再次决定降息，央行的这一举措是基于什么背景与考虑，又会对楼市产生何等影响？搜房网时间连线了青岛房地产经理人俱乐部副秘书长吴云海先生。
青岛房地产经理人俱乐部副秘书长吴云海
吴云海认为，之所以央行会在这么短的时间内连续2次宣布降息，是因为目前中国的经济下滑的比较厉害，经济不景气。而且此次降息被认为是全球央行的集体行动。通过降息，加大对中小企业的扶持，使中国的实体经济尽快复苏。
在谈到对楼市影响时，吴云海表示，央行降息不会对岛城楼市产生多少的刺激作用，只是对市场预期的一种信号。央行降息，会促使部分观望的刚需置业者打消顾虑，提前入市，但是对于改善型、高端产品不会产生太大的影响，因为房地产调控政策依然存在，而且政府屡次强调，调控不会放松。“我认为，降息一是释放了一种信号：房价不会再跌，也不会大幅上涨，而会进入一个平稳期；二是对高端市场不会产生什么影响。”
至于下半年是否会有相关金融政策调整时，吴云海表示：“肯定会有，而且我认为7月份还会有。因为目前中国经济不景气，国家只有通过调整金融政策来刺激，尤其是想尽快让中小企业等实体经济回暖复苏。对于楼市而言，金融政策的调整会起到一定的促进作用，但只要限购政策不调整，楼市大的趋势不会改变。下半年的楼市应该会比较平缓，不会出现大的波动。”
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