[摘要] 社科院日前发布了《中国住房发展(2012年中)报告》，报告中建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金链促其快建快销。
社科院日前发布了《中国住房发展(2012年中)报告》，报告中建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金链促其快建快销。
取消期房项目预售权，一旦真的实行，将可能对开发商形成致命打击，可以说是楼市调控政策的杀手锏。作为大规模资金投入的产业，房地产开发的首要条件就是资金的充裕，期房预售制度一方面可以最快速度抢占市场，另一方面可以最快速度回笼资金，实现资金的再循环利用，在目前国家调控政策不放松的情况下，开发商因为后续资金的问题而倒闭的并不鲜见，很多房地产企业在风雨飘摇的楼市里处于破产的边缘，而期房预售制度的取消，将会成为压垮这些房企的最后一颗稻草。
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