[摘要] 自限购令实施以来，全国的房价都被平抑开始下行，青岛楼市也不例外，金九银十降价声可谓“漫山遍野”，岛城各个区域都有大幅降价的楼盘，“以价换量”的优惠策略让许多楼盘取得了“逆势”的热销，甚至出现了个别楼盘开始提价了，于是人们开始议论纷纷：看来是要回暖了。
9月的青岛楼市新盘扎堆，不少改善型住宅纷纷看好“金九”入市。但销售不温不火的状态让很多开发商无奈，连续几个月的销售热潮已经渐渐退去。青岛楼市在史上最严峻的楼市调控下艰难前行。
严峻调控楼市跳水市南跌入1万5
改善型住房的走俏让市南、市北、崂山的楼盘看到希望，并纷纷推出优惠政策。中铁青岛中心在9月初就推出了23800的特价房，金茂湾更是让人大跌眼镜爆出价14700领低沿海一线房价。崂山区域的春光山色三期和开泰锦城竞价激烈，唯有市北区不动声色。
浮山后“饥饿销售”只因预售难
近日了解到，浮山后某主打红房子(小区网论坛)的稀缺盘，开盘日期一推再推。起初以为是开发张仗着地理优越、独占稀缺，所以玩“饥饿销售”。经打听才知道是预售证迟迟未批，深究原因只为定价过高。新政一出对申报预售价格明显偏高的，要进行约谈，引导开发企业合理确定价格，拒不执行的，暂缓发放预售许可证；强化对销售价格的跟踪监管，坚决杜绝擅自涨价等扰乱市场的行为；积极实行商品住预售计划管理制度，把握好市场供应的总量、时序和节奏。”这其中，“乱提价缓发预售证”特别引人注意。
所以在楼市调控如此严峻的背景下，定出高价的楼盘被严格控制，可以看出国家对打压楼市的态度很坚决。浮山后某主打红房子的稀缺盘最近的消息甚少，只说10月份样板间可能开放。1期会开15栋楼，分别是6栋多层，层高4—6层；3栋复式260平米；3栋小高层，层高8-11层；3栋高层，层高15、16层。高层1梯1户，户型是130平米套二，150平米套三，具体开盘时间未定。
金九改善房热销 浮山后房价破万/销量创新高
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