每届房交会历来都是银行推销自己房贷产品的好时机，但本届房交会却遭到银行的“冷遇”。
组委会表示，本届房交会仅两家银行报名参加。房交会业内人士认为，信贷政策的收缩和房地产调控政策的出台，使得各商业银行都谨慎对待本届房交会。“往几届，出席房交会的商业银行至少有5~10家左右。”
我们在重庆国际会展中心现场看到，只有中国银行(行情股吧 资金流)和农业银行两家机构在会场“摆摊设点”，其余近20家商业银行均没到场。
尽管商业银行出席“房交会”的很少，但不会影响市民房贷的申请和办理。
理财专家说，尽管在加息的预期下，固定利率房贷似乎成为一种买房者的选择，但实际上，对于首套房而言，采用浮动利率更划算。
“以一市民按揭买房为例，如果他在某银行办理5年的固定利率房贷，按该行的固定利率房贷标准，他能享受到的优惠利率为6.16%。”银行理财专家说，若该市民可享受7折利率优惠，那贷款利率就要比固定利率低很多。
由于首套房通常具有利率折扣，因此在加息的背景下，固定利率房贷对二套房优势更明显。
想贷款买房吗？
(看看以下几种方式，或许对你有用)
昨天，一银行人士提醒市民，购房时要选对贷款产品，否则会增加负担。
1.直客式贷款
适合人群：所有人群
优点：“全额付款”，享受大幅优惠
大家都知道，采取“全额付款”的方式，可以让开发商加大优惠幅度。
但手头没有那么多钱，该怎么办呢？银行人士说，这类购房者可选择“直客式贷款”，即让银行把原本要打到开发商账户的房款，直接打到购房者的账户上，由购房者把钱一次性付给开发商。但需注意的是，银行往往会要求购房者找一家担保公司，因此会付一笔担保费用，购房者要算下是否划算。
2.接力贷
适合人群：年龄50岁左右的市民
优点：用子女的信誉来延长贷款年限
对于年龄在50岁左右的市民，在购买按揭房时，银行一般不会给出20年的贷款期限，因此可选择“接力贷”，即把子女作为共同的购房者和借款人，用子女的信誉来延长贷款年限。
3.合力贷
适合人群：收入不稳定的市民
优点：凭全家人的综合收入进行贷款
假如你的家庭收入不稳定，或是刚参加工作不久，可考虑用“合力贷”买房，这种贷款方式就是凭全家人的综合收入进行贷款，每个月的按揭款也由全家人共同承担。
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