[摘要] 宁波购房落户政策具体细则：楼市低迷时期，杭州市曾大力推动购房入户政策。“购房入户”曾是拉动楼市法宝。更多城市可能效仿宁波“新政”。
宁波购房落户政策具体细则：
“购房入户”曾是拉动楼市法宝
记者调查发现，“购房入户”曾是许多城市拉动房产市场的做法。购房入户政策的兴起，始见于上世纪90年代后期的中国房地产市场，较早推出购房入户政策的是北京、上海等几大城市。1996年1月1日，深圳市开始在宝安、龙岗两区推出“购房入户”政策。同年8月1日，上海市政府在浦东新区推出购买内销商品房可办蓝印户口政策。“长三角”各大中城市例如杭州、南京等在上海推出“购房入户”政策后也相继出台有关“购房入户”政策。
更多城市可能效仿宁波“新政”
也正是如此，2001年，上海楼市趋热的时候，上海有关部门率先取消了购房入户蓝印户口，改推“上海居住证”制度。同样，考虑到目前房地产市场的现状，业内人士认为，宁波暂停“购房入户”这一做法可能更具“调控房价”的味道。因此，暂停“购房入户”这一做法有可能像此前由南刮向北的“二手房房贷收紧风”一样，成为各大楼市热点城市下一步效仿的新政。
宁波购房落户政策始于2000年，已经实施7年之久。据宁波一家开发商负责人介绍，根据当时的文件表述，当初出台“购房入户”政策是“为了吸引外地人才，同时促进经济发展和城市化进程，繁荣房地产市场”。如今，政策实行7年来，约有5万余外地人通过购房落户宁波。该开发商解释说：“暂停这一政策和宁波这几年房价的快速上涨有着直接的关系。”据他介绍，今年以来，宁波市市区房价持续攀升，5月宁波市区商品房销售均价已达8300多元/平方米。7月，市区房屋销售价格(包括商品房和二手房)同比上涨7.3%，创下28个月以来的新高。8月，房屋销售价格涨幅同比上涨9%，再创新高。
中原地产华北区总经理李文杰认为，北京、上海、杭州、宁波等地这几年外地人购房比例在逐年增加的事实也证实了“外地人购房”对当地房价的拉动作用。以北京为例，根据有关数据，2006年1月到11月期间，外地人在京购房就达5.13万套，占市场份额的35.3%；单价在1万元以上的楼盘中，超过半数以上是外地人购买，而且单价越高，外地人购买的比例越大。
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