[摘要] 今年3月1日起，《青岛市房屋专项维修资金管理办法》(试行)正式施行，转眼已经近5个月了，维修金交纳情况如何?房屋维修金的使用情况如何?据了解，全市约有3万住房交纳了房屋维修金，但最终使用维修金的案例还没有产生。目前，相关部门正在就使用流程收集意见进行梳理完善。
今年3月1日起，《青岛市房屋专项维修资金管理办法》(试行)正式施行，转眼已经近5个月了，维修金交纳情况如何?房屋维修金的使用情况如何?据了解，全市约有3万住房交纳了房屋维修金，但最终使用维修金的案例还没有产生。目前，相关部门正在就使用流程收集意见进行梳理完善。
7区约3万套住房交纳维修金
从今年3月1日起，7区范围内，商品房屋的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时，将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。二手房方面，挂牌网签之前，也是需要交纳房屋维修金的。
7月30日，记者采访了解到，目前7区约有3万套住房新交纳了房屋维修金，其中新房约有2.4万套，二手房约有6000套。具体区域方面，市南区约有700套新房交纳了房屋维修金，市北区约有2000套，四方区约为3500套，李沧区约有6000套，崂山区约有1300套，城阳区约为5000套，开发区约为4200套。非住宅方面，新建非住宅7区共有1300套交纳了房屋维修金。
旧房已经交纳过房屋维修金的，余额不足三成的，需要续交。以一套100平方米的新建高层商品住宅来算，每平方米的造价为1670元，交存比例为8%，则需要交纳的房屋维修专项资金为13360元。如果业主的账户余额不足4008元，那么需要及时地续交9352元。
有咨询的，但使用案例仍为零
早在今年5月份的时候，家住福州路附近某小区的居民刘女士便拨打本报热线电话80889088咨询房屋维修金如何使用的问题 。“之前，我们的房子有房屋维修金。房子漏雨，想用房屋维修金，物业说不归他们管，居委会也说不清楚。咨询有关部门，得走很多流程，多数相关业主同意才可以，还得公示。”刘女士说道，“程序很麻烦，一头雾水。”
7月30日上午，记者咨询了本市房屋维修金相关部门。一位工作人员告诉记者，目前来看，咨询如何使用维修金的情况有，但使用维修金的例子还没有。
使用流程收集意见，正在完善
新规定实施的时候，据市国土资源房管局相关负责人介绍，已交存住房公积金的业主，经申请 、核准，可将业主及其配偶的住房公积金按照一定比例提取房屋专项维修资金。7月30日，记者从市住房公积金中心了解到，目前仍无法提取公积金交纳房屋维修金。具体的提取比例还没有确定，市房屋行政主管部门正会同市住房公积金管理机构进行研究。
使用流程方面，记者采访获悉，目前有关部门已就房屋维修金的使用流程征集了意见，正在梳理完善。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：洋房92折/8#楼95折
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74546
臻园位于城阳区文阳路与泰城路交汇处，北临家佳源、利群商圈，南依前桃林社区(小区网论坛)，西连泰城路，东侧紧靠后桃林小学。项目规划占地面积52836平，规划建筑面积98357.51平。项目共规划有18栋楼，小高层、多层，其中16、17、18、12、8#楼含有40套底商，面积18-308平。
交通状况：臻园位于城阳区文阳路与泰城路交汇处，北临家佳源、利群商圈，南依前桃林社区，西连泰城路，东侧紧靠后桃林小学。周边有374、103、919、905等多条公交线路贯穿城阳及市内四区，距离青威路约3，距青银高速、204国道仅5。 乘坐909路公交车在后桃林站下车.
价格：均价6700元/平方米
项目特色：宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 15330
万科东郡，总建筑面积约28万平米，位于即墨蓝色新区（蓝色硅谷与即墨老城的中心支点），既享有城市未来与前景，又与老城区的成熟、繁华咫尺为邻。便捷交通路网，十左右可以达到鹤山路商圈（佳乐家、利群商厦），十五可以达到即墨服装市场。生态宜居，20万㎡盟旺山天然森林公园与盟旺广场的湖山氧吧。学府领地，项目南侧为即墨名校——即墨市实验高中。万科东郡保证南向视野开阔、采光充足。项目规划有多层、高层、小高层，主力面积80—140㎡之间。 建筑风格：社区整体采用北美赖特风格， 其风格的经典之处是将自然的主题和天然的材料运用到建筑当中，让建筑和周围的环境和谐共存并且做到有机的结合。
交通状况：万科东郡位便利15交通圈，5通达即墨老城，15抵达流亭机场、滨海大道。周围的交通三纵三横，即墨的横向交通主干道青威路、鹤山路和蓝鳌路，纵向主干道烟青一级路也就是204国道，直接连接青银高速，更重要的是规划中的青龙高速也在我们项目的东边，目前青龙高速已经开建，计划2014年完工。公交车有4路公交车，出行十分方便。乘坐即墨2路到酒精厂站下车，步行360米即可到达。
动态：万科东郡一期推出2#、4#、5#、6#楼，共计460余套，现剩余30、40套左右，小高层、高层为主，主打88、90平套二，127平套三，起价5188元/平，均价6400元/平，非毛坯，标准在1000-1200元/平之间。11月25日加推8#、10#楼，16、18层小高层房源，非毛坯，均价6700元/平，主推88-90平套二、93平套二、128平套三，公摊在17%-25%之间。
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