[摘要] 低价无疑是吸引购房者的一大法宝。李沧区凭借低价和大体量的社区成，成为2012年岛城楼市最火爆区域。2013年李沧区仍是置业者首选的热点区域，然而区域内品质好房多在2012年消化大半，难以满足置业者的大量需求，急需新鲜血液注入。2013年李沧六大纯新盘——山景小城、中央公园、山河城二期、米罗湾、李沧万
低价无疑是吸引购房者的一大法宝。李沧区凭借低价和大体量的社区成，成为2012年岛城楼市最火爆区域。2013年李沧区仍是置业者的热点区域，然而区域内品质好房多在2012年消化大半，难以满足置业者的大量需求，急需新鲜血液注入。2013年李沧六大纯新盘——山景小城、中央公园、山河城二期、米罗湾、李沧万达广场二期将陆续登场，成为“补血佳品”。
2013年，房天下免费看房团带您一网打尽东李高性价比楼盘，优惠，优惠额度5万。
李沧东线看房团路线：中海国际社区、李沧万达广场、山景小城、米罗湾、山河城
山景小城，多层纯新盘，在东李片区比较稀缺，公摊只有12%，得房率高。现在基本为现房，可以马上入住，并且带有2000元的非毛坯，均价一万，性价比。
山景小城位于李沧区九水路以北，北依世园会主园区，小区出入口紧靠九水广场，距九水东路交通主干道不足百米，项目东可沿滨海大道通达崂山风景区和石老人旅游度假区、西可顺青银高速公路市区仅需5，至流亭国际机场仅8。未来即将建成的地铁M2号线将快速拉近项目与市区的距离，届时不出半个即可到达市区的主要区域。
价格：均价10000元/平方米物业地址：青岛李沧九水路以北汉川路以西
动态：山景小城推出户型面积为79-105 平的套一和套二，主打80平左右的套一、套二，已于1月份拿到预售证，预计2013年3月开盘，的非毛坯现房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68428
交通状况：艺德山景小城位于李沧区九水路以北汉川路以西。小区分别有112、113、128、326、361、365、385等多路公交车经过，靠近郑庄公交站。去往市区、崂山、城阳等方向均十分方便；10即可到达李村商圈。
物业费：元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：1.80
中央公园是李村商圈少有的一个新盘，可与银座广场媲美，地段和配套都非常完善。预计2013年4月份开盘，能够解决周边没有新盘的问题。
开盘时间：预计2013年4、5月份
入住时间：预计2013年年底或2014年年初
物业地址：青岛李沧夏庄路124号
动态：中央公园预计2013年4、5月开盘销售，项目在售房源面积从88—134平不等，预计2013年年底或2014年年初交付使用。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71271
交通状况：中央公园位于李沧区夏庄路124号。项目靠近李村公园，周边出行便利，318、303、363、605、606等多条公交线路可以到达该项目。公交站点有李村、李村公园等。
物业费：2.4元/平方米·月
绿化率：21%
容积率：4.00
李沧万达广场在青先后运作台东万达广场、CBD万达广场和李沧万达广场，其中李沧万达广场为在售项目。作为百万平方米城市综合体项目，宜商宜居的氛围再加上万达品牌的巨大号召力，李沧万达广场受到许多置业者的热捧。项目目前有119-143㎡户型在售，贷款96折，一次性付款95折优惠。借助李沧万达广场的商业，住宅价格二期较一期有明显上调。一期在售均价8500元/平左右，目前在售均价9000元/平左右
开盘时间：2012年11月25日二期开盘
入住时间：2013-06-30
价格：均价9000元/平方米
物业地址：青岛李沧黑龙江路东，中崂路南，青银高速西，李村河以北的地块内
动态：李沧万达广场二期悦公馆目前在售1#和5#楼，户型为119-143㎡套三，数量不多，贷款享96折，一次性付款享95折优惠。3月份预计推出新组团。物业费为2.36元
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53339
优惠折扣：一口价房源
交通状况：李沧万达广场位于黑龙江路东，中崂路南，青银高速西，李村河以北的地块内，处于李沧商圈中心区，交通便利，有363、102、303等十余条公交线路可以途经本区域。 交通站点：巨峰路等。
物业费：1.96元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：3.78
开盘时间：2012-03-23
入住时间：2012-05-31
价格：均价8350元/平方米
物业地址：青岛李沧九水东路191号
动态：山河城在售海洋公园尾盘9套房源，底层带院复式格局，起价8350元/平。山河城二期预计将于2013年5月份推出。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54521
交通状况：山河城位于李沧区九水东路191号，地铁M2号线、青银高速公路、308国道，15可到达崂山风景区，20连通香港路。邻公交站郑庄站，有112、113、128、303、361、365路等多条公交线路经过。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：33%
容积率：2.93
米罗湾参与房天下看房团，当天优惠96折，总房款再减5000，优惠5万。米罗湾东李稀缺电梯洋房，15%低公摊，风景优美的李村河。
开盘时间：2011-9-23一期已开盘
入住时间：2013-05-01
价格：均价9800元/平方米
物业地址：青岛李沧惠水路518号
动态：米罗湾在售房源，面积76-136平米，户型多以套二套三为主，起价8000元/平方米，均价9800-10000元/平米。送壁挂式太阳能。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62467
优惠折扣：9折优惠总房款减20万、送车位
交通状况：米罗湾位于李沧区惠水路518号。北至九水东路、南至习水路、西至金水河、东至宾川路。项目用地与滨海大道、青银高速公路，距流亭国际机场约13公里。公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，公交站点有恒星职业学院等。道路通畅。项目前面的金水路将拓宽至60米，项目旁边的宾川路将拓宽至40米。
物业费：1.7元/平米·月
绿化率：41%
容积率：1.25
开盘时间：2011-11-17三期已开盘
入住时间：2013-12-31
价格：均价11000元/平方米
物业地址：青岛李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）
动态：绿城理想之城蓝岸格拉斯推出特价房源，共5栋楼，面积80-180余平米，二居室三居室均有，均价11000元/平方米；详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51682
交通状况：绿城理想之城位于李沧区灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，303.365.361.112.113等多条公交线路可以到达，站点为侯家庄站。其中青银高速要改成城市快速路；铜川路要对接香港东路；九水东路要拓宽至40米，绿化带20米；金水路要拓宽到40米，绿化带10米。
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：36%
容积率：1.47
目前中海国际社区在售一里城1-6号楼，87㎡、92㎡套二套三经典户型，90㎡-135㎡特色户型，均价9300元/㎡左右，目前在售1-6号楼折扣后均价在9300-9400元/㎡，部分均价接近9500元/㎡。相比之前的开盘价格，中海国际社区也是净涨500元/㎡
开盘时间：2012年11月17日“一里城”开盘
入住时间：二期2014年下半年入住
价格：均价9500元/平方米
物业地址：青岛李沧北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68769
优惠折扣：房款优惠等多种优惠方式
交通状况：中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车；公交路线有：河南庄站点。3路（动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站）、112路（李村—卧龙村，58中站，万年泉路站）、113路（李村—流清河，58中站，万年泉路站）、122路（百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站）、128路（李村—毕家上流，58中，万年泉路）、213路（百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路）、216路（错埠龄—李村公园，万年泉路、58中）、233路（百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路）、318路（虎山军体中心—市政府，河南、南庄站）、361路（大沙路—401医院北院区）、363路（百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站）、368路（李村公园—动物园，万年泉路站，河南站）、378路（百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站）、605路（海水浴场—城阳汽车站，河南站）、606路（城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站）。
物业费：1.98元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：3.28
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