[摘要] 不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。那么，突破的关键还在于购房者是否切实的能在开发商手里谋得真正的实惠。
各种房价大涨的预测下，很多购房者HOLD不住了，迫切想置业的购房族群数量急剧增加。对于首次置业的刚需或者有投资意向的置业者，新黄岛有着强大潜力的区域，成为。不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。那么，突破的关键还在于购房者是否切实的能在开发商手里谋得真正的实惠。
40万入住黄岛新都心 银盛泰星河城soho房源团购5千抵5万
据了解，银盛泰星河城预计3月底推出soho非毛坯小户型，户型面积58平左右，可以满足投资、自住等不同购房者的居住需求，同时，soho房源与房天下合作推出团购优惠活动，购房可享5000抵5万优惠，40万即可抢占黄岛新都心，超值优惠，赶紧参与吧！》》点击报名银盛泰星河城5千抵5万团购
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73700
银盛泰星河城，位于原胶南新城区的核心位置，东面及南面近邻城区行政机构主要干道北京路与泰山路，西邻金辉路，是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的交通便利的高品质社区。银盛泰星河城项目依托大卢河、环绕隐珠公园而建，力在打造原胶南首座高端滨河公园生态社区。
银盛泰星河城项目是由青岛银盛泰集团开发，银盛泰集团连续七年获得青岛房地产综合实力十强企业；是万科地产在青岛地区的战略合作伙伴。截止当前已经合作开发过6个项目；在原胶南之前集团开发过书香蔓城项目，在09年销售市场上创造了开盘即清盘的辉煌业绩，当年销售总额原胶南，青岛第九的骄人成绩。
价格：均价6200元/平方米
动态： 光大银都现剩余5套房源，目前在售房源面积为93-110平米,，起价5700元/平，价6300元/平，现在购房均可享受优惠50元/平。
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光大银都是由青岛光大集团投资、青岛光大银都置业有限公司开发建设的城市新区。位于黄岛区东部新区北京路以东、泰山路以北、渤海路以南、泉城路以西的繁华地段，地理位置优越。项目周围有隐珠中心中学、隐珠中心小学、原胶南一中、原胶南高职校、原胶南六中、原胶南实验中学等多所中小学，与原胶南隐珠文化艺术中心和传承民族传统文化的隐珠广场隔路为邻，周边文化生态旺盛。小区近傍大卢河、远眺群山环抱，让人心旷神怡。光大银都以路为界，由北向南依次是A区B区C区D区，共建15栋多层和9栋小高层、高层住宅楼，总建筑面积近11万平方米。沿北京路、渤海路、黄海路、南海路、灵海路、云海路、泉城路规划有二层与一层的临街商铺，商铺总长1000多米，期待您在这里安居乐业。现正在建设的是B区，B区一共规划建设12栋楼，由3栋17层高层、1栋11层小高层和8栋多层组成。小高层和高层配备无障碍电梯，多层和小高层每户安装太阳能热水设备，小区户内采用地暖技术供热，多层住宅采用异形柱框架结构，减小了墙体厚度，增大了室内有效使用面积。现在销售的是2#、3#、9#、10#、11#、12#、13#七栋多层。面积从63平——111平不等、共6种中小户型。 容积率：A区：1.8 B C D区：1.7
售楼地址：原胶南市北京路与黄海路交汇处
价格：均价6500元/平方米
动态：宏程广场三期宏成名仕预计2013年上半年开盘3#楼，户型面积41—110平。目前重点销售的是二期的4号楼和5号楼，分别为33层和29层的2栋高层，户型面积在35-64平之间，非毛坯小户型。目前均价约6500元/平，现房出售，带装修约约800元/平。三期宏程名仕1号楼已基本售罄。
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西海岸区域位于半岛蓝色经济区的核心位置，也是蓝色经济区的重点示范区。青 岛市投资6000亿元，重点建设区域内300个重大项目，打造西海岸蓝色经济聚集带。西海岸新区将成为下一个大青岛环湾发展战略的城市中心。宏程广场位于西海岸东部新城区，北依人民路，西接温州路，东临海南路，向南500米处为国际化海滨度假区——水云边城，项目对望新市政府、国税局、民政局、广播电视局、行政审批大厅等核心行政部门；原胶南一中、六中、实验高中等高端教育资源集合呈现，政务、办公、休闲全方位行政配套，联动城市商业中心。 宏程广场是以5大业态的形式打造的一个综合型复合社区，主要有宏程红星美凯龙、宏程粤海酒店、宏程新天地、宏程SOHO、宏程名仕、宏程大型购物中心。
售楼地址：原胶南人民路与海南路交汇处
价格：均价6000元/平方米
动态：天一畔城美林居将加推20#、21#、22#，100余套多层房源，面积70—90多平，套二、套三户型。
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天一畔城项目座落于城区东北隐珠山南坡上，占地1200多亩，视野开阔、空气清新，北依同三、疏港高速，西临上海路，东接环青岛滨海 大道，距原胶南海水浴场和新开工的水上公园仅3公里。项目紧邻规划建设中的胶南汽车总站。社区配套设施完善，景观布局合理，保留了大量原生景观；2.2万m2水面、生态广场、欧式钟楼、幽幽曲径等构成生态园林景观。建筑设计采用小进深、大开间，明厨明卫，洁污分离、动静分区；飘窗、凸窗、落地窗及空中花园平台，形成广阔的景观视野。社区实行全封闭智能化物业管理，24服务到家，力求让业主得到最悉心的照顾，让您居住安全可靠，生活舒适无忧。
售楼地址：泰山路东路1号、靠204国道
价格：均价8000元/平方米
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隆海海之韵地处青岛西海岸美丽的灵山湾，东临滨海大道及万亩灵山湾国家森林公园，向东一千米即可到达黄海天然沙滩；西侧是由海之韵的开发商隆海集团捐资1800万建设的实验小学分校；南眺大珠山风景旅游区,并与大学城及数万平方米的体育中心相邻；北接东方高尔夫球场。隆海海之韵共分四期开发，一期共有36个楼座组成，包括一个vip会所；一期正北侧是二期项目，共有19个楼座组成，绿化率高达45%以上，景观主要有一溪、一谷、四院组成，以水系贯穿于小区当中；二期西侧就是非常具有人文气息的三期；圣元路以西，海滨十路以南是目前重点在售的四期，四期占地面积63109平方米，规划总建筑面积约88353平方米。绿化率高达45﹪，共有26栋楼组成，其中包括19栋多层和6栋小高层，建筑和景观均体现英伦风格，并且多层是花园式洋房设计，部分多层的一层带有花园，主景观带主要有两轴、四园组成，两轴分别是东侧人行入口处的阳光长廊和贯穿南北两个车行入口银杏溪谷轴。小区在植被种植上除了采用南方名贵树种外，还选用了蔷薇等大量的玫瑰科植物，并在高层区打造了具有代表性的蔷薇郡，与之相呼应的是多层区域的温莎小镇，利用围合式庭院打造独具风格的小庭院、小广场，营造具有私密性的庭院空间，四期在售房源除复式和阁楼外都将以全装修形式交付使用。位于一期西侧的网点内是已经投入使用的超市、餐厅、美容院及社区医疗所等配套设施。隆海海之韵小区服务的会所、室外游泳池、室内游泳馆、网球场、门球场等都已投入使用，整个小区地热式采暖，双气入户。
售楼地址：胶南市滨海大道以西100米
价格：均价7000元/平方米
动态：墨香东郡位于黄岛区（原胶南市）广州路（胶南一中北侧），在售5到6层的坡地洋房，户型面积在50-120平，均价约7000元/平，购房享全款优惠350元/平，贷款优惠300元/平。
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墨香东郡是由隆泰置业集多年开发经验，投巨资倾心打造的以人文、生态为主题的纯多层西海岸高档社区。隆泰墨香东郡项目占地5.6万平方米，总建筑面积近7万平方米，容积率仅为1.3，绿地率达到35.1﹪，是由20栋5到6层的坡地洋房和一个欧式会所组成。项目设计采用北欧典雅的建筑风格，在规划中以环境生态为主导，充分利用了自南向北，由西至东逐渐增高的地形地势，呈现出阶梯式平面布局。 繁华际边——占位中心居住区，享新老城市繁华墨香东郡择址优美圣境，远山近海；新区管委会，占位新西海经济新区核心与老城区交接居住中心要地，既能享受到老城区的便利配套，又能享受西海新区无限的发展潜力，前程锦绣。近享繁华——优越区位，潜力无限墨香东郡紧邻三大新城市配套，现代配套如同私享；墨香东郡——7万平方米低密度坡地墅感洋房墨香东郡，作为新城居住区规划中的一个精品项目，在规划设计中力求打造适合城市发展进程的人居产品。依势得天独厚的自然环境与区域环境，通过打造北欧风情纯多层墅感洋房社区，契合原胶南未来居住新区倡导的人居生活。依势原生坡地——品质体现，步步高升墨香东郡择址城市稀缺的自然原生坡地之上，北高南低。建筑规划排布依天然地势依势而上，呈现“步步高升”之势。景观设计依地势，层次错落，空间灵动，尽显墅感生活品质；欧式精工园林——一中心，三主轴墨香东郡“一中心，三主轴”景观轴线规划，贯穿东西，串联南北，辐射中心，水系主轴、大气的休闲广场、典雅的雕塑、精致的喷泉等欧式园林元素丰富的点缀园中。欧式精工园林——九大欧式风情主题广场墨香东郡将欧式风情融入社区九大节点广场，将休闲、漫步养生、健身、儿童游乐等功能融入其中，体验别样墅感生活。欧式精工园林——百米欧式风情水景中央水系景观——墨香东郡将100米欧式水景引入原胶南，中心水系贯穿东西，契合中国人亲水情结。欧式精工园林——立体绿化、独特的车位廊架绿化设计，让传统硬质的公共空间变成社区的一道独特风景。
售楼地址：原胶南市广州路东侧（原胶南一中北侧）
价格：均价8500元/平方米
动态：海岸水城花园在售二期2、4、6、8、10号楼，剩余房源均价8500元/平-9000/平，面积60-130平，全款96折，贷款97折。已经交房。高层、小高层在售房源面积为59-131平；目前主推86平左右的套二房源，起价6688元/平，均价7500元/平。海岸水城花园(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例) 开盘时间：2011-02-01一期已开盘物业地址：青岛开发区海水浴场对面，滨海大道北侧，大卢河东岸项目特色：海景地产,宜居生态地产房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56008 优惠折扣：全款96折，贷款97折售楼地址：原胶南海水浴场对面，滨海大道北侧，大卢河东岸 海岸水城花园效果图
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海岸水城花园位于青岛西海岸核心区，拥有河海双景地理位置。南邻广阔豪迈的灵山湾，步行10即可到达海水浴场，绵延4公里的沙滩海岸线让您享受碧海金沙的休闲与自在；走出项目西门即见宁静秀美的大卢河，沿河散步、垂钓尽享河岸悠逸生活，4万平米沿河公园满足您私家园林的居住梦想；登高远望可见灵山岛、大小珠山风景区，山、海、河原生态景观让您居家、度假尽享自然盛景。项目周边配套齐全，成熟社区环绕，与原胶南市政府仅隔500米，紧邻原胶南市在建大型旅游度假枢纽-水云边城，原胶南一中，开发区医院、利群超市，红星美凯龙等大型配套项目全方位满足您居住、生活尊崇需求。 海岸水城花园项目周边旅游资源丰富。距著名的金沙滩、银沙滩仅10钟。沿西南海岸线滨海大道两侧有万亩灵山湾国家森林公园、湿地公园、2200亩东方高尔夫球场、五星级酒店、建设中的高教大学城、琅琊台省级旅游风景区。喜来登、悦榕庄、今典红树林、太平洋百货等国际国内高端品牌项目环伺周边，尽享高端配套与服务。 海岸水城花园项目交通便利，南侧为滨海大道，沿滨海大道南至日照，北去黄岛；海底隧道开通后，从项目沿滨海大道至青岛市区不足半。海底隧道和海湾大桥的建成通车将极大的拉近项目与青岛的距离，充分享受双城配套，潜力无限。 海岸水城花园占地面积22355.5平方米；总建筑面积达6.7万平米。小区共计11栋楼座，由多层、小高层及高层环簇而成，包括住宅楼和商业网点约500余户，户型面积为60—140平米。 在建筑形式上秉承新中式主义风格。 海岸水城花园聘请美国EDSA景观设计公司及北京北山石韩园林公司倾力打造苏州园林风情景观，在化实现海岸风情景观的基础上，更注重中国传统居住文化的现代演绎，传承苏州园林风情，以中国山水花鸟的情趣，寓唐诗宋词的意境，在有限的空间内点缀假山、树木，安排亭台楼阁、池塘小桥，使社区园林以景取胜，景因园异，东方意境盛大呈现。在建筑形式上秉承新中式主义风格，结合青岛海居文化特征，融入中式元素的个性化表征，色彩沉稳质朴，建筑效果凝重优雅。 海岸水城花园沿大卢河岸斥巨资打造一条约4万平米的绿色景观长廊，将大卢河景观、山海景观有效收纳于长廊中，小桥流水，绿波漫影，繁华锦簇，流水和植被动静结合，实现社区与原生自然景观的完美融合，人与人，人与自然和谐交流，使业主在家中便私享一座苏州园林。 海岸水城花园聘请拥有三级资质的“康桥物业管理有限公司”作为尊贵物业管家，让业主感受到舒适、尊贵的居住体验，更好地实现业主“买得好、更要住得好”的居住品质生活理想。
售楼地址：原胶南海水浴场对面，滨海大道北侧，大卢河东岸
价格：均价7000元/平方米
动态：莱钢建设凭海临风3月中下旬将推出43#、44#、45#、46#楼，约300套左右，主力面积70-140平，均价6500-7000左右。产权70年，绿化率42.5%。
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莱钢建设凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，莱钢建设凭海临风项目总建筑面积81万平方米，建筑密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总户数6200余户，莱钢建设凭海临风一期12.54万平米。600多户，莱钢建设凭海临风一期都是低密度住宅，以花园洋房为主。是莱钢建设倾心打造的一个精品项目工程，无论从项目本身的规划、景观设计、户型设计、以及整体的配套考虑上，都十分用心。莱钢建设凭海临风处在青岛优美的西海岸线上，距胶南市政府2公里，背依小珠山脉，南面灵山湾，距离海水浴场1公里，风景秀丽、气候怡人。莱钢建设凭海临风规划总体结构：由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央景观走廊和两条东西横贯基地的公共绿带构成骨架，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。整体设计空间由南至北、由低到高划分为西班牙风情商业街区、坡地洋房、花园洋房、多层等，北部为板式和点式相结合的高层区(内设小学一处、托幼二处)。一期启动区位于整个地块的南端，共分为三个组团，分别是公建组团、花园洋房组团和坡地洋房组团。莱钢建设凭海临风社区采用三级封闭式物业管理，即社区“三重防卫”，首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，各组团设有单独出入口，互不干扰；再次，组团内各围合之间实行封闭式管理，限度的保证了居家的私密性和安全性。 莱钢建设凭海临风即将推出的二期产品2-2组团。2-2组团位于一期中央景观水系的北侧，西临海西东三路，北临云海路，东侧为社区中央景观大道，占地31918平方米，建筑面积103670平方米，建筑密度只有18.9%，绿化率高达40%，它是由两栋26层和四栋18层的板式高层组成，户型设计合理，南北通透，干湿分离，动静分区，主力面积从70——142平的套一、套二、套三不等，一层和顶层有150——280平的复式，满足您不同的生活需求。整个组团设有三个车行管理出入口，分别设在海西东三路、云海路及社中央景观大道，车库配比1:1，从地下车库乘电梯可直接入户，真正做到人车分流，充分保证业主安全性。另外，组团还设有三个人行入口，除了东侧和北侧车行入口设置人行入口外，南侧紧邻社区主景观湖，设单纯人行入口，打卡进入。
售楼地址：胶南市泰山东路77号
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