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二套房贷款计算器依据最新贷款利率计算

房天下综合整理   2013-05-09 16:15

[摘要] 国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷,同时二套房贷款计算器也随之升级,依据最新贷款利率计算,即二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

二套房贷款计算器依据贷款利率计算,即二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

贷款基准利率

单位:年利率%
项目2012-7-6调整后利率
一、各项商业贷款 
六个月以内(含)5.60
六个月至一年(含)6.00
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.40
五年以上6.55
贴现以再贴现利率为下限加点确定
二、个人住房公积金贷款2012-7-6调整后利率
五年以下(含五年)4.00
五年以上4.50
根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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