[摘要] 信贷发放惯例通常是“年初松，年底紧”，因去年年底房贷额度季度紧张，不少购房者期待元旦后房贷额度会变宽裕。不过，记者昨日调查发现，受制于存货比的考核及贷款结构的调整，目前银行贷款额度整体仍趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸，仅个别银行为抢客户提前松动。
众所周知，信贷发放惯例通常是“年初松，年底紧”，因去年年底房贷额度季度紧张，不少购房者期待元旦后房贷额度会变宽裕。不过，记者昨日调查发现，受制于存货比的考核及贷款结构的调整，目前银行贷款额度整体仍趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸，仅个别银行为抢客户提前松动。据了解，此前房贷利率8.5折优惠如今几乎成“传说”，目前基准利率为各银行房贷主流，业内人士预测，今年多数银行或会继续挤压房贷占比，今年贷款买房可能不会太容易。
年后申请房贷仍需排队
从去年下半年开始，岛城银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。事实上，多家国有银行及股份制银行自去年八九月份起便收紧首套房房贷利率，普通客户首套房贷利率已从8.5折优惠提高至9折优惠，相当一部分银行已将其调整至基准利率或基准利率上浮5%-10%。此外，放款时间也比平常延长，而去年“国庆节”后，房贷收紧潮在各银行蔓延，多数银行相关负责人表示，新增贷款要延迟到今年1月放款。
“本以为元旦后房贷额度会宽松，谁知还是和年前一样，银行还是不能放款。”昨日，岛城购房者朱女士受访时郁闷地说。去年10月初，她看中市北区一栋楼盘，向一家银行提出贷款申请，多次询问银行，银行表示额度紧张，让其再等等，结果她这一“等贷”就等了近3个月，本以为元旦后银行房贷审批会快，结果还是要排队。
在房贷方面紧张的不只有购房者，银行个贷经理也为此而焦虑。“按照往年经验，元旦后一两天就会出贷款指标和放款通知，但到今天我们仍没收到通知。”青岛一家国有银行下属支行的个贷经理王俊（化名）介绍说，从元旦后，经他办理的贷款客户们便纷纷打来电话询问，他的电话也是一个接一个的，一天得打几十个电话。
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