[摘要] 随着世园会进程的继续推进，曾经的臭水河、泥泞小道早已华丽变身为景观大道。世园概念的提出，也吸引了大鳄们的眼球，如今万科、万达、绿城等大品牌纷纷进驻并扎根，一个个高品质社区拔地而起，如今的世园会周边面貌早已发生了翻天覆地的变化。
随着世园会进程的继续推进，曾经的臭水河、泥泞小道早已华丽变身为景观大道。世园概念的提出，也吸引了大鳄们的眼球，如今万科、万达、绿城等大品牌纷纷进驻并扎根，一个个高品质社区拔地而起，如今的世园会周边面貌早已发生了翻天覆地的变化。
市政府在世园会周边“三纵四横一区”范围内集中开展环境综合整治行动中，李村河可谓变化。如今的李村河河水清澈、树木成林，石板路、活动广场、健身场地等替代了原先杂草横生、污水横流的脏乱差，华丽变身为风光带，吸引着大批摄影爱好者的到来。
环境美观日益改善，交通配套的建设也不甘落后，为保障世园会顺利运行，世园大道、九水东路、汉川路、东川路、广水路、毛杨路等20条道路建成通车。同时，周边供水供电的实施加上学校的建设，如今的李沧正积极增加李沧生态商住区辖区内公交线路，构建覆盖面广、方便快捷的公共交通体系。世园生态盘正成为当下选房的标杆，时代城东方龙域、绿城理想之城、米罗湾等楼盘获益颇丰，潜力巨大。
) ( )价格：价7588元/平方米
物业地址：青岛李沧宜川路57号
项目特色：品牌地产,花园洋房,山景地产,湖景地产,宜居生态地产,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24909
优惠折扣：团购享95折
动态：嘉凯城时代城二期东方龙域在售1#、2#、15#三栋135-180㎡城市公园电梯洋房，层层退台，户户花园，赠送露台或地下室、阁楼面积，中央别墅区里的纯正洋房，惠后折合7588元/㎡起，参与房天下团购享受95折优惠。另外在售29#高层， 主推60-120平户型。时代城二期东方龙域近2014年世园会，项目东侧规划双向4 车道天水路为世园大道延伸线。
嘉凯城时代城二期东方龙域交通图
交通状况：嘉凯城时代城二期东方龙域紧邻黑龙江路及青银高速公路及金水路，周边有109、129、502等12条公交路线，地铁M2号线、M3号线。紧邻世园会，拥揽跨海大桥、海底隧道、重庆快速路等黄金命脉。
物业地址：青岛李沧虎山路77号
项目特色：品牌地产,地铁沿线,小户型,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 47913
优惠折扣：办理幸福卡享总房款0.5%的优惠
动态：COCO蜜城2014年将开盘，推出4#和5#住宅楼，户型为69—83平精致套二、舒适套三户型，大空间，功能全，户型紧凑，现到访COCO蜜城售楼处即可办理幸福卡，总房款优惠0.5%。COCO蜜城配有1.1万平关东风情商业街——COCO红街，规划有中大型餐饮、超市、咖啡馆，满足年轻人生活需要。小区内规划有一个9班制的幼儿园。
COCO蜜城交通图
交通状况：COCO蜜城位于李沧区虎山路与顺河支路交汇处（虎山路小学北侧），交通便捷，处于金水路、九水路、重庆路、夏庄路、308国道组成的两横三纵交通路网中。有9、103、105、112、113、123、128、131、306、318、363、606、801等13条公交线路，可通往市南、市北、崂山等区域，公交站点为虎山支路站；地铁M2、M3号线距西流庄站、君峰路站、李村公园站，步行仅5-10。
物业地址：青岛李沧九水东路与银液泉路交界处
项目特色：品牌地产,地铁沿线,景观居所
动态：保利茉莉公馆为保利地产于李沧区的开山之作，项目坐落于李沧区中心腹地，九水路与银液泉路交界处。占地面积6.78万平米，总建筑面积34.4万平米，包含7栋27-30层ARTDECO风格高层、1.4万㎡风情商街及1栋20层办公楼，未来将打造为可容纳1500余户的高品质住区。
保利茉莉公馆交通图
交通状况：保利茉莉公馆位于李沧区中东部，项目临近九水东路、银液泉路等主干道，路网方便快捷。周边公交路线众多，有水九路站、五十八中站、东李村站、京口路站等，乘坐3、111、112、113、128、213、216、230、233、306、326、361、365、378、385、633路等公交均可达到。同时，项目临近M2/M3号地铁线枣山站、李村站，交通便利。
物业地址：青岛李沧大崂路666号
项目特色：水景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10390
动态：万合馨苑项目是由青岛日昇源置业公司开发建设，占地17000多平方米，由5栋31层高层组成，总户数约800多户，项目预计本期项目共推出4款户型，面积从82-110平米不等，其中有两室两厅的温馨阳光户型，也有三室两厅两卫的幸福满堂户型。户型各个功能分区完整、紧凑、空间布局合理，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。
万合馨苑交通图
交通状况：李沧万达广场位于黑龙江路东，中崂路南，青银高速西，李村河以北的地块内，处于李沧商圈中心区，交通便利，有363、102、303等十余条公交线路可以途经本区域。 交通站点：巨峰路等。
价格：价9500元/平方米
物业地址：青岛李沧沧安路与安顺路交汇处
项目特色：品牌地产,景观居所,海景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44329
优惠折扣：95-96折
动态：越秀星汇蓝湾1月12日首次开盘推出1#，83-106平户型。购房享受总优惠在95-96折，惠后均价在9500-9800元/平。越秀星汇蓝湾距离地铁M3号线始发站仅800米，M1/3/8多地铁线路汇集，紧邻铁路新客站,西接胶州湾跨海大桥，环湾大道，青岛全域畅快直行。越秀星汇蓝湾主打海景舒适高端住宅，配建底商以及老年活动站、老年服务站及12班幼儿园。
越秀星汇蓝湾交通图
交通状况：越秀星汇蓝湾项目紧邻铁路北客站。铁路北站2013年8月建成，2014年1月投入使用；南侧有金水路打造成城市北部的“香港中路”；紧邻环湾大道金水路立交桥；胶州湾高速、重庆路、黑龙江路、青银高速和滨海大道5条城市干道贯穿南北； 10多条公交线路：325、207、10、24、29、313、118、117等10多条公交线路，沧海路站下。周边地铁（步行可至M1\M3\M8地铁口）。
价格：均价9860元/平方米
物业地址：青岛李沧宝龙城市广场对面，青山路与九水路交汇处
项目特色：品牌地产,地铁沿线,小户型,景观居所,科技住宅,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62725
动态：海尔鼎世华府计划3月份加推B区5#8#共300多套房源。海尔鼎世华府2013年11月17日加推四个楼座，B区1、2、4、10#面积74-131㎡不等，均为22-23层高层楼座，目前均价9860元/平。海尔鼎世华府共规划33栋高层住宅，一期建设16栋高层，二期建设17栋高层，内部规划有8000平米的幼儿园和11000平米的公立小学，解决园区内孩子上学的问题。
海尔鼎世华府交通图
交通状况：海尔鼎世华府项目周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点距离项目都在1000m之内； 361、371、375、313可崂山区， 608可四方区， 368、372可市北区，363、 374、303可市南区；已开通的海湾大桥、正在拓宽的台柳路，以及规划中的汽车北客站，使项目周边交通升级，去青岛任何区域均十分便利。站点：青山路站。
价格：均价13000元/平方米
物业地址：青岛李沧延川路116号
项目特色：教育地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51682
动态：绿城理想之城玫瑰园预计14年上半年开盘，蓝岸楼王准现房15万优惠大礼包，另外提供6套特惠房源，诚园均价13000元/平，共九栋800多套，户型面积是70—145平的一梯两户和两梯两户，全部为10—18层的半山小高层，公摊18—22%，绿化35%，车位比例为1:1.12，物业组团管理费用在2.4元左右，预计15年交房。
绿城理想之城交通图
交通状况：绿城理想之城位于李沧区灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，303.365.361.112.113等多条公交线路可以到达，站点为侯家庄站。其中青银高速要改成城市快速路；铜川路要对接香港东路；九水东路要拓宽至40米，绿化带20米；金水路要拓宽到40米，绿化带10米。
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