[摘要] 近日，有关青岛库存的讨论再次升温，来自青岛网上房地产的数据显示，截止3月5日上午12时，186904套，其中，住宅存量为129814套，逼近13万套。其中黄岛区、城阳区、胶州市等郊区的房屋库存量远远超过青岛其他市区。
郊区住宅库存“泰山压顶”
近日，有关青岛库存的讨论再次升温，来自青岛网上房地产的数据显示，截止3月5日上午12时，186904套，其中，住宅存量为129814套，逼近13万套。其中黄岛区、城阳区、胶州市等郊区的房屋库存量远远超过青岛其他市区。
来源：青岛网上房地产
数据显示，黄岛住宅库存量为22254套，位居，胶州住宅库存量紧跟其后，为21710套，除此之外，即墨、胶南、城阳等郊区住宅库存量占比量也巨大，岛城郊区库存可谓“压力山大”。
楼市分析人士张百忍表示：“仅就住宅而言，市区与郊区的去化能力也有较大差异，市区的住宅存量很少，大部分都在郊区。尤其是黄岛区正处于建设期，因此库存量比较大。”
开发商或让利“减负”
有业内人士表示，预计3月份范围内，会有一部分集团性房企领头做出价格调整。“做出价格调整的楼盘，基本回是去年拿地相对较多的大房企。为了减轻资金风险，回笼资金，他们不惜降价吸引客户。
据了解， 3月青岛市即将开盘或加推的近20个项目中，目前尚无一个楼盘声明要降价，但是郊区多家开发商推出优惠促销活动，来刺激销售。
如新黄岛区的海信凤凰金岸-阳光里3号楼交5千送车位，还有6-7万的购房优惠；秀兰禧悦山舒适瞰景二居三居现已经开始认筹，认筹期间享受限时优惠，90㎡、130㎡首付5万元起；李沧区的绿城理想之城推出楼王送价值15万家电礼包，特价房一套的活动；此外，城阳、胶州、即墨、李沧也推出各种吸引人的优惠促销活动来让利“减负”。
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