[摘要] 苏州本周成交量已经慢慢走出节假日周期影响，逐渐回归。但今年“金三银四”时期的整个楼市大环境出现冷缩，苏州楼市回暖速度也受到一定影响。
【苏州房天下讯】苏州本周成交量已经慢慢走出节假日周期影响，逐渐回归。但今年“金三银四”时期的整个楼市大环境出现冷缩，苏州楼市回暖速度也受到一定影响。
含保障性住房 据苏州房天下数据监控中心实时监测数据显示：本周（3.10-3.16）苏州商品住宅成交量环比上涨。本周（3.10-3.16）苏州商品住宅成交面积为9.70万平方米，环比上涨9.87%；总成交套数861套，环比上涨12.55%。本周（3.10-3.16）商品住宅（含保障性住房）成交均价11447元/平方米，环比下跌4.7%。
不含保障性住房 本周（3.10-3.16）苏州商品住宅（不含保障性住房）成交780套，成交面积8.99万平方米。从区域表现来看，本周（3.10-3.16）苏州各区域成交量占比的是吴中区，本周成交3.27万平方米，占比为36.36%；其次是园区，成交2.78万平方米，占比30.89%。
供应情况
表1：3.10-3.16苏州商品房新批售项目列表
本周（3.10-3.16）苏州市区有2个项目取得预售许可证。新增项目均为商品住宅，新批预售套数共计1056套，新批预售面积为11.70万平方米，环比上涨68.70%。 新增项目为园区东沙湖板块九龙仓时代上城三期年华里及吴中区尹山湖板块中海山湖一号。
（苏州房天下数据监控中心联合中指研究院苏州分院发布）
可售情况
表2：截至本周日房源可售情况统计（含定销房）
数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站
截至本周周日（2014年3月16日）苏州市区可售商品住宅套数为31335套，环比下跌27.43%，可售商品住宅面积509.09万平方米，环比下跌23.19%。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为56.03%。
（苏州房天下数据监控中心联合中指研究院苏州分院发布）
交易情况
10-3.16苏州商品住宅周成交量统计 数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站
本周（3.10-3.16）苏州商品住宅成交面积为9.70万平方米，环比上涨9.87%；总成交套数861套，环比上涨12.55%。本周（3.10-3.16）苏州商品住宅（不含保障性住房）成交780套，成交面积8.89万平方米。
图2：3.10-3.16苏州各区域商品住宅成交量统计（含保障性住房）
图3：3.10-3.16苏州市商品住宅成交面积区域占比图（含保障性住房）
本周3.10-3.16苏州各区住宅成交情况
从区域表现来看，本周（3.10-3.16）苏州各区域成交量占比的是吴中区，本周成交3.27万平方米，占比为36.36%；其次是园区，成交2.78万平方米，占比30.89%。
图4：3.10-3.16苏州商品住宅面积段成交套数占比（不含保障性住房）
从成交面积段来看，本周成交套数的是是75-90㎡(含)面积段，成交套数为278套，占比35.64%；其次是120-144㎡(含)面积段，成交148套，占比18.97%。成交占比第三名面积段是90-100㎡(含)，成交141套，占比18.08%。
表4：3.10-3.16苏州商品住宅成交面积前十（不含保障性住房）
数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站
本周（3.10-3.16）成交面积排行榜前三名分别是：名旭辉美澜城，成交63套，5324.04平方米；第二名招商小石城，成交46套，4862.01平方米；第三名东方维罗纳，成交51套，4822.48平方米。
（苏州房天下数据监控中心联合中指研究院苏州分院发布）
价格情况
图5：3.10-3.16苏州商品住宅成交均价统计（含保障性住房）
从价格来看：本周（3.10-3.16）商品住宅（含保障性住房）成交均价11447元/平方米，环比下跌4.70%。
（注：苏州市区包括工业园区、高新区、吴中区、相城区、姑苏区（沧浪区、平江区、金阊区）；吴江区（原吴江市）；目前吴江区官网暂无公布数据。本报告市区数据不含吴江区）
（苏州房天下数据监控中心联合中指研究院苏州分院发布）
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