[摘要] 进入21世纪之后，第一个十年，由于一些特殊的历史原因，大量的资金、政策、物质、资源集中在北京、上海。在这个过程中，有意和无意的造就了中国城市化的主战场在特大城市。而楼市调控实际上主力战场就是沿海屈指可数的少数特大城市。
编者按：著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮先生在“城市观点论坛”中发表了演讲，提出了楼市调控对人口超过500万城市的重要性。从有关部门获悉，2016年青岛人口将达960万，届时青岛将跻身特大城市。
青岛将跻身特大城市
陈淮表示，进入21世纪之后，个十年，由于一些特殊的历史原因，大量的资金、政策、物质、资源集中在北京、上海。在这个过程中，有意和无意的造就了中国城市化的主战场在特大城市。而楼市调控实际上主力战场就是沿海屈指可数的少数特大城市。
而3月17号公布的国家新型城镇化规划，核心突出的一条就是实现大中小城市协调发展。特别是重点的发展好中等规模城市，抑制特大城市人口扩张，以及在县城和中心镇一级引导农民就近入城。而房地产的空间分部也将有一个明显的变化和距离。
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