[摘要] 房天下讯：5月18日国家统计局发布《2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，4月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨7.5%；二手房价格环比下跌0.1%，同比上涨4.4%。
房天下讯：5月18日国家统计局发布《2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，4月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨7.5%；二手房价格环比下跌0.1%，同比上涨4.4%。
数据显示，4月69城房价同比上涨，仅温州同比下降。与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，分别是杭州、宁波、无锡、温州、金华、安庆、赣州和惠州。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，涨幅为0.4%，为下降0.7%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，涨幅为13.6%，为下降4.4%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有13个，上涨的城市有35个。环比价格变动中，涨幅为0.7%，为下降0.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。4月份，同比价格变动中，涨幅为12.0%，为下降8.3%。
图表来源：国家统计局
图表来源：国家统计局
附注：
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
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