[摘要] 眼看着开学季来了，学区房也该热起来了，可是调查却发现，自今年年初青岛公布《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》后，岛城小学生只能就近入学，大家预想的学区房飞涨的状况却并没有出现。
俗话说，再穷不能穷教育，眼看九月开学季就要来了，孩子的教育问题再次成为家长们关注的热点。每个家长都不希望自己的孩子输在起跑线上，都希望自己的孩子可以上名校，接受的教育，可青岛比较有名的小学多集中在市南，且数量有限，且在青岛划片入学的政策下，无法择校的孩子们，上名校的路只有一条，那就是买。
降温 家长冷静对入学
不夸张的说，近几年青岛价格的上涨速度，可谓突飞猛进，尤其是市南区，一些条件稍好的房源，从原来的几千块钱一平方米，涨到如今的2万至3万一平，即便是一些小户型，条件差的老房子也是涨幅惊人，十几平的老房子卖个50万都不是问题。
眼看着开学季来了，也该热起来了，可是调查却发现，自今年年初青岛公布《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》后，岛城小学生只能就近入学，大家预想的飞涨的状况却并没有出现。
有业内人士表示，受今年楼市萧条的影响，的成交也受到一定影响，今年的价格涨幅比较稳定，基本在2%～3%左右，跟正常二手房涨价的幅度差不多。
市场的影响是一方面，家长心态的转变也是降温的一大重要原因。有接受采访的家长表示，现在青岛实行100%的小学划片就近入学，大家都是就近接受教育，所以受教育水平上还算公平，且家里现在还在供房贷，专门为孩子教育买一套使用价值不大的，在经济上压力太大，再说，现在楼市走向未明，出手置业还是谨慎为好。
学区新房崛起 吸引80后置业人群
虽然传统名校的天价不再火热，但是，一些学区新房的崛起，也吸引了大批置业者的眼球。
李沧区作为岛城刚需置业者的大本营，近几年崛起了大量的大体量刚需楼盘，不断完善的商业配套，地铁的无限吸引力及较市北崂山更易接受的价格，吸引了很多80后刚需人群前去置业。
而刚需置业者作为适婚青年属性，买房的目的多为结婚，因此后期孩子的受教育问题也是影响置业的一大因素。李沧大体量热盘时代城，因着交通便利，李村商圈且价格优惠，吸引了大批购房者，三期项目时代城•翡翠公元也将于9月开盘纳客。时代城附近不仅有金水路小学、虎山路小学、机关幼儿园、李村小学、五十八中等教育资源，更与北师大签约，在项目内建设北师大幼儿园，为业主提供更优质的教育体验，仅这一点，就让很多购房者坚定了买房的决心。
同样位于李村附近的海尔鼎世华府，依托山体公园与滨海公园打造生态宜居社区，项目均价9600元，购房更享房天下团购6000享96折优惠。该项目不仅有书院路小学、浮山路小学、六十二中、五十八中等教学资源，更有社区配套幼儿园与小学资源，让孩子在社区内上学更安心。
新崛起对岛城原有学区人群的分流，不仅减轻了重点学区的教学压力，也让孩子就近入学，更好的享受学习生活，家长也不必倾一家之力购置，是一种更理性的生活态度。
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