[摘要] 10月23日，青岛市规划局官网正式公布了崂山区中韩片区村庄改造项目——车家、宋家下庄地块规划变更公示。由于崂山区政府在南侧用地招商需要，将原配建限价商品房取消，同时由于周边路网调整等原因，需对已批规划方案进行变更，中韩片区村庄改造项目规划变更原有限价商品房项目取消。
房天下讯 10月23日，青岛市规划局官网正式公布了崂山区中韩片区村庄改造项目——车家、宋家下庄地块规划变更公示。由于崂山区政府在南侧用地招商需要，将原配建限价商品房取消，同时由于周边路网调整等原因，需对已批规划方案进行变更，中韩片区村庄改造项目规划变更原有限价商品房项目取消。
变更前规划图
变更后效果图
本次规划地块为车家下庄与宋家下庄社区改造安置工程,车家、宋家下庄改造项目位于崂山区合肥路以南、深圳路以东。针对安置区自身属性，设计限度满足其各种需求，并延续村庄历史发展脉络。
根据实时规划，该项目将由原有的规划建设用地13.67公顷变更为10.263公顷，取消了原有4.46公顷的南侧限价房用地，但保留了安置区9.813公顷的建设用地，以及0.45公顷的幼儿园用地。
变更前指标
变更后指标
实时规划显示，该项目总建筑面积336991㎡，地上建筑总面积225786㎡，地下建筑总面积111205㎡。其中，安置区住宅建筑面积185574.21㎡，商业及配套服务33271.51㎡，车库地上部分的面积为345.94㎡，网店底层住宅交通核2880.34㎡，12班托儿所建筑面积3714㎡。容积率2.2，建筑密度21.5%，绿地率35.1%，规划总户数2140胡，停车位2508个。
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