[摘要] 楼市动荡的2014年收官在即,在央行房贷新政的大力刺激下,未来楼市的走向尤其受到买家关心。12月4日,大众网记者 采访山东大学房地产研究 主任李铁岗,李铁岗认为,房地产市场将会朝着好的方向发展,房价不会大幅上升或下降。
楼市动荡的2014年收官在即，在央行房贷新政的大力刺激下，未来楼市的走向尤其受到买家关心。12月4日，大众网记者 采访山东大学房地产研究 主任李铁岗，李铁岗认为，房地产市场将会朝着好的方向发展，房价不会大幅上升或下降。
从政策角度来讲，4月下旬以来，地方与 相继出台了限购取消、限贷松绑、公积金调整、央行降息等一系列房地产市场救市措施，近期市场成交趋于活跃。随着多轮就是政策利好，刚刚过去的11月，济南二手房成交量在经历了连续3个月的下跌后止跌反弹。
李铁岗认为，房地产作为国民经济重要支柱之一，政策利好将有效缓解市场观望情绪。 在宏观方面的调控政策和银行对于房贷政策的放松，多方利好作用下，不少购房者开始积极入市。
另一方面，开发商在经过不断发展，行业趋于成熟化、规范化，在合理满足购房需求的基础上，市场上供需关系也将日趋平衡，当开发项目与购房者的预期相吻合，购房者自然会选择入市。
从消费者角度分析，随着市场的不断发展完善，买房即 的时代已经过去了，消费者在经历了楼市动荡的一年，购房需求将趋于理性。
虽然从目前来看，三方面的力量还不足以抵抗楼市下行趋势，但李铁岗认为，长远看来，房地产市场将会逐渐回暖，房价不会出现大幅上涨，但也不会大面积 。
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