[摘要] 随着“她经济”的盛行和女权主义的普及，女性的经济地位日益提高 ，尤其在买房这些终身大事上面 ，女性的话语权越来越大。《婚姻法》司法解释实施后，很多未婚女性也加入了购房大军。“女人要有自己的房子”，英国作家伍尔芙的这句名言，正在被越来越多的女性用行动实践。
随着“她经济”的盛行和女权主义的普及，女性的经济地位日益提高 ，尤其在买房这些终身大事上面 ，女性的话语权越来越大。《婚姻法》司法解释实施后，很多未婚女性也加入了购房大军。“女人要有自己的房子”，英国作家伍尔芙的这句名言，正在被越来越多的女性用行动实践。女性购房群体，逐渐成为购房大军中不可或缺的力量 。
买房置业
单身族 买房等于给自己买个保险
近期准备买房的邹女士和男友看中了新都心的一套85平方米的二手房，总房款160万，原计划是由男友父母首付50万元，这样房屋的产权就会登记在男友名下，余下的110万元由夫妻双方共同偿还，如果按照这样来执行的话，根据新的《婚姻法》司法解释，他们的婚房则是男友的个人财产。
记者了解到，邹女士了解到这一信息后，坚决要求负担房子首付款，并在房产证上加上自己的名字。她把父母给的20万元买车钱拿了出来，当作部分首付款。调查显示，22.3%的女性想在婚前独自买房，尤其是《婚姻法》新司法解释实施后，这一比例更是大幅上升。
已婚族 女性置业“话事权”渐增
而在嫁为人妻后，女性在家中的话语权甚至超过男性。房子作为一种商品，在前几年，它更像一个投资品。但当楼市回归理性平稳，当房子重新成为一种大宗的消费品，它的居家过日子的功能属性，也便更加显现。而女人，显然是居家过日子的核心人物。买房，便先得过了女人这一关。女人渐渐成为买房的主力军。
而精明的开发商显然已经嗅到了其中的风向。记者调查发现，不少房地产营销公司在销售策略上有意向女性人群倾斜，比如特意设计偏向女性的样板房；比如在样板房里喷洒香水等等。岛城一家地产营销公司负责人告诉记者，现在女性在家庭的话语权越来越大，很多男性买房都要经过另一半同意，甚至完全由另一半来拍板，如果女性不满意那套房子，很难达成购买意向，即使男方已经交了订金，也有不少人跑到售楼处退房。
女性购房群体六种类型
一是单身女性购房。随着女性学历、收入、社会地位的不断提高，女性购房越来越成为一种社会趋势，单身女性又是其中一股不可忽视的力量。与以往的单身女性只知道存钱相比，如今的单身女性更有经济头脑。她们买房不仅是为了追求精致自由的生活，而且希望通过房产投资使资产保值增值。兼具自住和投资价值的热点地段的小户型房源是她们的置业。
二是挑选婚房的女性。调查显示，目前近7成的女性要求有房才能结婚，在挑选婚房的过程中，女性的意见在很大程度上直接决定房子能否顺利成交。她们更倾向于购买新房，而且非常看重开发商的品牌、小区楼盘的档次，以及交通的便利性和购物、娱乐等配套设施的完善性，在买房后的装修中，女性成为房屋装修风格的主要决策者。
三是为子女买房做参考的女性。有近7成的丈母娘在女儿结婚时要求女婿必须有房，而且对房屋的地理位置、楼盘档次、户型面积等会提出详细的要求。
四是有改善购房需求的女性。家庭、事业日趋成熟，随着孩子的诞生，结婚时购买的住房已不能满足生活所需，改善购房需求随之而来，女性在其中扮演了重要角色，面积、户型、日后装修后的区域分配，女性都要亲力亲为；交通便利，尤其是教育、医疗配套成熟的二手房社区成为这类女性改善型购房时重要的考虑。
五是投资房产的女性。在单身女性购房群体中，有近7%的女性买房是为了投资；此外，近八成中国家庭的财政大权由女性掌握，女性在投资理财中更加谨慎，风险低、操作简便、稳定且有保障的房地产自然成为女性投资的。
六是购买养老房的女性。养儿防老的时代已渐渐离我们的生活遥远起来，随着孩子长大自立门户，自己也逐渐到了退休的年龄，与过去的老年人喜欢和子女住在一起相比，现在的老年人更喜欢找一个远离城市的喧嚣，安静、安全、生活配套设施齐全的地方独自居住，无忧无虑地享受晚年的幸福时光。目前，一些开发商已开始开发建设一些养老型项目，吸引了不少老年人关注，这其中也不乏老年女性的身影。
支招：女性购房四大建议
购买教育楼盘应确定是否签约
女性在选购住房时,在习惯爱护家人、照顾家人之外,随着孩子的出世会将大部分的注意力倾注于孩子的身上。为了让孩子“挤”进名校,不惜一切代价在名校周边购置房产,甚至为孩子配备专用“书房”供他们安心读书。购买此类楼盘,应考虑开发商品牌实力,可优先选择已签约学校的楼盘,避免出现后顾之忧。
安全与商业配套应重点关注
女性购买房产这类大宗物品时,首先注意的就是安全问题,社区物业是否规范、防盗措施是否配备等都需考虑。除了居住环境要轻松舒适外,周边商业氛围是否成熟也很重要。现代女性业余时间喜欢美容、美体、健身、瑜珈等。因此,买房时购房者要将自身喜爱的这部分因素考虑进去。
考虑单价更应考虑性价比
女性购房者在购买房产时应重点考虑楼盘的性价比,遵循“适合的才是好的”的买房概念,在买房屋时应以其所购房屋的单价与周边楼盘的市场价格相比较,对各楼盘的产品、配套、环境等进行综合考虑,确定性价比高的楼盘后再做定夺。
楼盘细节要细打量
女性购房不应只选择把大部分注意力放在漂亮的楼外观,景色怡人的小区等。虽然这方面因素固然重要,不过女性买房还是应该把精力更多地放在室内细节上。例如,室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否设计规范;采光与通风是否满足居住要求等,这些都是买房时应当考查的重点地方。
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