青岛商品房待售面积创新高 2月房价跌幅全国第六
半岛网 2015-03-18 19:04
[摘要] 半岛网3月18日消息 3月18日,国家统计局网站发布《2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中,新建商品住宅价格指数环比下降0.8%,这是继去年5月份以来的第10次下跌;而其同比下降8.7%,也是连续第7次下跌。业内人士认为,上半年房价反弹的可能性较小,各楼盘仍会以跑量为主。
半岛网3月18日消息 3月18日,国家统计局网站发布《2015年2月份70个大中
城市住宅销售价格变动情况》。其中,新建
商品住宅价格指数环比下降0.8%,这是继去年5月份以来的第10次下跌;而其同比下降8.7%,也是连续第7次下跌。业内人士认为,上半年房价
反弹的可能性较小,各
楼盘仍会以跑量为主。
统计:
2月份66城房价下降 新建
商品住宅方面,与1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有深圳、赣州2个两个城市,持平的城市有武汉、泸州2个。环比价格变动中,高涨幅为0.2%,低为下降1%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市只有厦门,其中杭州降幅同比降幅高,为10.8%。
受春节假期影响,2月份
房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建
商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、
二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分
三线城市在春节期间迎来了
返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。
房价:
青岛新建商品住宅价格十连跌2月份青岛新建商品住宅价格指数
据统计,青岛2月份新建
商品住宅价格指数环比下降0.8%,跌幅略微扩大,这也是继去年5月份以来出现的第10次下跌。值得注意的是,从同比数据来看,2月份青岛新建商品住宅价格指数跌幅高达8.7%创下新高,这也是自去年8月份以来出现的第7次下跌,仅次于杭州、沈阳、泉州、桂林、韶关,排在跌幅榜第六位。
2月份青岛新建商品住宅分类价格指数
从面积分类来看,青岛90㎡以下的新建
商品住宅价格指数环比下跌0.4%,同比下跌7.3%;90-144㎡的环比下跌0.9%,同比下跌8%;144㎡以上的环比下跌1%,同比跌8%。值得注意的是144㎡以上的
大户型与五年前相比,跌了3.3%,成为新建商品住宅中跌回五年前的面积户型。
库存:
青岛商品房待售面积创新高 据青岛统计信息网1月21日发布的统计分析资料,在商品房销售市场走势乏力、
房屋供给大幅增加的情况下,青岛市商品房待售面积达到历史高点。截止2014年末,全市各类待售房屋总面积505万平方米,同比增长26.4%,较2013年末净增105.5万平方米,其中:住宅待售330.9万平方米,同比增长26.4%,占全部待售面积的65.5%;
办公楼待售31万平方米,同比增长65.1%;
商业营业用房待售98万平方米,同比增长20.9%;其他用房待售45.1万平方米,同比增长19.2%。
二手住宅:
房价跌回五年前 利好市场成交2月份青岛二手住宅价格指数
青岛市2月份二手住宅价格指数环比下降0.4%,同比下降6.5%,与五年前相比下降了2.8%。从面积分类来看,跌幅明显的仍为144㎡以上的
大户型,其环比降幅为0.6%,同比跌幅高达7.8%,与五年前相比跌了4.6%。
2月份青岛二手房共成交1407套,同比2014年2月上升了7.24%,青岛链家市场部分析师刘烁认为,2月成交情况相对于2014年是相对理想的,原因在于2014年众多利好政策长期发酵在年底出现回暖反应,在房价下行的利好因素下,
买房者选择在春节时间段入市。
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