[摘要] 在4.19房天下组织的大型看房团活动中,近百网友现场参与了购房需求调查,调查内容围绕购房需求展开,内容详尽,一方面分析了当下购房者的购房意向,另一方面也为青岛楼市的发展与开放商的促销起到一定的引导作用。
2015年4月19日,春雨绵绵但是这丝毫没有影响网友的看房热情。近百名网友参与了此次看房团,并认真填写了置业调查问卷。此次购房需求调查的内容主要有:购房者的年龄分布、购房区域、购房预算、需要改善的居住条件、看重的购房因素、购房时机。
小编整理了此次调查的结果,一方面分析了当下购房者的购房意向,另一方面也为青岛楼市的发展与开放商的促销起到一定的引导作用。
85后成为岛城楼市购房主力军
年龄在25-30岁之间的购房者为33人,占总人数的50%,并且此年龄段的购房者以购置婚房为主。年龄在31-35岁之间的购房者有12人,占总人数的18%,成为看房团的第二主力。年龄在41-45、46-50岁之间的购房者各为8人占总人数的12%,其他年龄段,像25岁以下、55岁以上、36-55岁之间仅占总数的8%。
新黄岛/新市北/城阳力压李沧入三甲
随着青岛城市化建设的推动,岛城各区的发展都在不断完善。购房者选择在哪里置业直接影响着青岛楼市的发展与变幻。
刚需仍然是目前青岛市场购房的主力,与传统印象不同,新黄岛、新市北以及城阳区力压李沧入三甲。其中,黄岛区以38%的比重在五区中占据优势;新市北、城阳区各以25%、20%的比重紧随其后;而在本次看房活动中李沧区的比重较之前有所下滑,仅占13%。另外,5%的受访网友选择了市南区。
备受刚需购房者关注的新黄岛区,区域内薛家岛片区以及开发区中心区尤为受到置业者推崇。薛家岛片区离隧道口较近,具有交通优势,选择该区域的网友达到50%;开发区中心的地位也不容撼动,比重占到近20%;其他区域像南部沿海、胶南、辛安、保税区、西唐岛则比较均匀,各占10%左右。
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超三成购房者选择80万以内刚需房源
在本次调查人群中,购房预算在60-80万元的人数多,共有24人。购房预算在100-120万元的人数排名第二,有12人。预算低于60万的人数排名第三,有11人。由此可见,大部分购房者还是走经济路线,刚需成为青岛楼市的主旋律。
交通和配套尤为引关注 超三成购房者为首次置业
无论购房者是刚需一族还是改善型,购房动机直接影响购房者的选择。什么是购房者目前需要改善的居住条件呢?
由图可见,33%的受访人群选择了租房造成的不便问题,他们希望拥有自己的住房,因而是刚需。31%的人群选择了商业配套问题,日常方便的购物让大家格外关注。另外24%的人群选择了交通配套问题,10%的人群选择了道路畅通度问题,从这里可以看出人们对上下班、交通出行以及路况问题的关注。同时也有不少人其他需要改善的条件,这部分人占到22%。
教育配套成为购房者看重的因素
受网友看重的购房因素林林总总,但是总有几条让网友格外关注。
在参与此次调查的人群中,与以往过度关注价格不同的是,此次有16%的网友选择了看重楼盘的教育配套;15%的人群为看重区域的潜力问题紧随其后;良好的户型设计依然重要,选择人群占到13%;商业配套和楼盘价格同样引人注意,各占11%。
其他因素,像道路畅通度、公交配套、医疗配套、开发商品牌、居住人气分布平均,各占10%左右。
近三成网友表示近期购房
“330新政”出台之后,青岛楼市逐渐回温,徘徊在买与不买边缘的购房者该何时出手呢?
25%的人群认为金九银十是购房好时机,23%的调查人群认为即将到来的5月更加利于购房。还有相当一部分人有自己的买房时机,例如婚期、股票周期下一年等。这三部分人群成为主流。另外,暑期、年底捡漏也是不少网友所考虑得,占到20%。
到目前为止,春暖花开伴随着新政的出台,青岛市各区楼盘的访问量、成交量逐渐升高。在这样一个欢乐的时节,岛城的购房者们可以随心所欲的选择自己的爱巢。而青岛房天下将继续陪伴您一同走购房路,不断为购房者发声 。
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