[摘要] 市北水清沟街道的开平路16号3号楼棚户区改造项目启动，居民开始签订房屋预征收协议。据介绍，该棚户区改造项目涉及77户居民，包括一栋筒子楼和部分老式砖瓦平房，是市北区2015年度零星片棚户区改造的首个签约项目。
市北水清沟街道的开平路16号3号楼棚户区改造项目启动，居民开始签订房屋预征收协议。据介绍，该棚户区改造项目涉及77户居民，包括一栋筒子楼和部分老式砖瓦平房，是市北区2015年度零星片棚户区改造的签约项目。由于零星片棚户区居民密集、占地面积小，对开发商来说不存在商业开发价值，没有公司愿意 “接盘”，只能由政府部门通过补贴的方式拆迁，改善居民住房环境。
棚户区居民排队签约
“终于等到这一天了，赶紧拆吧。”上午9时许，距离正式签订房屋预征收协议还有半，众多居民就围在签约点前，等候签订预征收协议。现场挂出房屋征收公示通知、房屋评估价目标和异地安置房源的效果图，居民们边看边凑在一起商量，拆迁腾房后到哪里去租房，言语中充满对拆迁的期盼。
水清沟街道工作人员告诉记者，开平路16号3号楼棚户区改造项目共有居民77户，其中包括一栋筒子楼和部分平房。这栋筒子楼是1960年建成，“筒子楼建造时，是按照当时苏联的设计图纸，每家连厨房都没有。”工作人员告诉记者，筒子楼的建设完全是为解决居民低的居住要求，每户住房面积平均在20平方米左右，小的只有12个平方米。每层7户居民，共同使用一个公厕和一个水龙头。
由于居住面积太小，住户只能自己想方设法增加面积。一楼住户在原本并不宽敞的楼下搭建违法房，致使楼下过道只剩不到半米宽。楼上居民则借着窗户向外搭建 “鸽子笼”，在“鸽子笼”里放上煤气灶，作为厨房使用。
政府“接盘”补贴改造
“没有房地产公司愿意接盘开发，因为地小、人密，没有开发价值。”现场工作人员告诉记者，这栋筒子楼周边的老楼都已经改造，只剩下它和一排低矮平房留在中间，市北区决定通过政府补贴，让这些筒子楼居民早日解困。
按照本次房屋征收规定，房屋面积不到45平方米的，全部补到45平方米。根据之前房屋评估，筒子楼评估价按照楼层不同，在9850元至10638元之间。补到45平方米之后，拆迁居民的货币补偿金平均达到58.8万元，按此测算，筒子楼房屋每平方米的平均价格高达4万多元。
除货币补偿外，该片区还有异地房屋补偿房源。记者采访了解到，该片区筒子楼拆迁后，是作为健身广场，还是建设为停车场，相关部门正在研究。
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