[摘要] 信网5月8日讯 传说中,有巢氏建造了房屋,从此人们有了遮风挡雨、躲避禽兽的栖身之所。“遮风挡雨”也是人们对于房子的基本要求 。可是,现在有人发现,倾全家之力购买的新房却挡不住外面的微风细雨。即使是高档别墅,也不能给人以安全感。购买了万科青岛(楼盘)小镇二期的张先生,购买的别墅便在几场小雨中化作浮云,本应......
信网5月8日讯 传说中，有巢氏建造了房屋，从此人们有了遮风挡雨、躲避禽兽的栖身之所。“遮风挡雨”也是人们对于房子的基本要求 。可是，现在有人发现，倾全家之力购买的新房却挡不住外面的微风细雨。即使是高档别墅，也不能给人以安全感。购买了万科青岛（楼盘）小镇二期的张先生，购买的别墅便在几场小雨中化作浮云，本应入住的新房却因漏雨迟迟无法入住。
漏、漏、漏怎么都修不好漏雨别墅
2014年年底，张先生开心的来到万科青岛小镇，因为他购买的别墅可以交房了。因为对万科品牌的认可以以及对青岛小镇沙盘所呈现美景的喜爱，几经思考，张先生掏钱买下二期的别墅。
带着对未来生活幻想，张先生走进自己新房进行验收。经过查看，张新生的心里顿时凉了半截，“刮好腻子上有着明显的水印。”新房漏水!这让张先生着实吃了一惊，再仔细查看，张先生发现除了漏雨问题，房子还存在燃气不通等问题。看到房子存在的这些问题，张先生拒接收房。“当时开发商也承诺进行维修。”张先生也开始了漫长的等待，“一直到今年三月份才交房。”
“当时万科现场负责人一再承诺漏雨问题已经解决，在3月11日，燃气也开通了。”得到开发商的一再承诺，张先生才同意收房，并抓紧时间进行装修。
“因为漏雨问题，开发商并未给予任何赔付。”张先生发现令他心塞的事情不仅于此，一场雨的到来，再次证明这座别墅的脆弱。
而这次漏雨事件，让张先生承受更大的损失，心碎一地。“3月17日那天，就下了一场小雨，小区为此停了三次电，刚刚做好的吊顶也给泡毁了。”
“如果房子没问题的话，我本来应该已经入住的。”张先生气愤地说。
而这些在万科青岛小镇却不是偶然事件，“很多房子都有问题，你上业主论坛看看，太多了。”张先生说，“我的邻居房子也都发生漏水。”
金玉其外败絮其中质量环保问题真不少
按照张先生的介绍，记者登录了相关论坛，在这里，业主们的抱怨声此起彼伏，“漏雨，配套设施买的时候承诺新风系统和纯净水，交房的时候都没有了!”、“房子漏雨严重……”、“用买别墅的价格买了套地下室，白天都需要开灯，花园严重缩水，门窗由铝合金变塑钢……总之与当时购买时所宣传的样板间完全不符，与承诺完全不符。”
“在墙上挖了个洞，扣上个塑料盖子就成了新风系统。”业主孙女士透露：“小院面积本来承诺60平，实际也就40多平。”
此前，也有不少媒体有过关于万科青岛小镇质量问题的报道— 业主赵女士的家也遭遇漏雨现象，“墙面已经被洇湿了一大片。并且，房屋的设计也存在问题，上叠的外部下水管建在了下叠的门口上面，如果遇到下雨天，下叠的住户根本无法进出。”
而业主徐先生则在新房的检查中发现，有害气体TVOC高竟然达到4.85的数值，远远高于1类《民用工程室内环境污染控制规范》中规定的小于或等于0.5的数值;而规范中不应出现的甲苯数值，在该栋别墅中竟然高达到0.23。
遭遇“打太极”，多次协商无果律师：房屋质量问题，业主可索赔
虽然业主们发现问题连连，也希望开发商能够正确面对问题，把问题解决好。可是不少业主表示，在协商过程遭遇开发商”打太极“，一直到现在问题还没有解决。
“房屋的漏雨问题还没有解决，近的几次下月房屋还在渗漏。”张先生说，“对于我造成的损失，万科现场主要负责人始终不肯露面协商，只通过办事员将责任推给土建商。”
对此，记者也电话联系万科青岛小镇二期工作人员，对方表示，对漏水事情并不清楚，会请示后给予答复。至发稿时，记者仍未收到万科的回复。
张先生说，自己已经将相关问题投诉至多个相关部门，如果万科仍然不给出合理的解释，拿出令人满意的解决方案，必要时会提起诉讼。
山东崇杰律师事务所孙世强律师表示，若漏水为房屋质量问题，根据相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，低保修期限为五年，根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。如果在保修期内出现问题，应该由开发商负责。如果房屋久修不好，好在保修期内就要求房屋质量检测中心进行鉴定，出示专业意见，如果经鉴定房屋存在明显的质量问题，那么用户有权向开发商索要相应赔偿。
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