[摘要] 由于楼市新政发力及房企推盘周期等因素，前期观望的购房人群会加速入市，6月份楼市去化速度将提升，市场去化周期将进一步缩短，六月市场将继续升温。
进入5月以来，楼市持续活跃，在多种政策利好刺激之下，不再观望的购房人开始涌入售楼处，而开发商也加大了推盘力度，供需两旺的态势创造出不错的成交行情，楼市成交量复苏，市场出现了“红五月”。然而，二季度还剩余不到一个月的时间，房企势必要抓住推盘销售的时机，以尽快完成企业预算及半年度销售业绩，6月份楼市必然出现成交量短期反弹。
数据来源：中指研究院
据青岛房地产企业销售金额排行榜显示，排名前15的青岛房企销售总金额为115.61亿元，其中保利以14.77亿元位列全市房企销售金额排行榜榜首，海信凭借14.10亿元的业绩紧随其后，万科11.71亿元名列第三。前三名之间差距不大，可见品牌房企彼此竞争激烈。
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据青岛房地产企业销售套数排行榜显示，排行前15的青岛房企销售总套数为12085套，其中万达以1507套位列榜首，鲁商1154套排名第二，保利1097套排名第三。
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单从5月份来看，据青岛房地产企业5月销售套数排行榜显示，前三名分别是海尔、保利、万科，成交套数分别书317套、293套、252套。
数据来源：中指研究院
排行榜前10的青岛房企销售总金额为28.10亿元，万科凭借4.35亿元夺魁，保利4.05亿元位列第二，海信3.55元排名第三。
据各房企五月份销售金额占比1-5月份总金额显示：万科占比37.20%，保利占比27.39%，海信占比25.16%。其中中南占比高，为48.82%，意味着中南仅5月份的销售金额几乎占了前五个月总金额的一半；方兴占比44.66%，嘉凯城占比38.41%。这些数据说明各大房企在红五月发力威猛，业绩猛增。
2015年开年以来，5月岛城开盘创新高，35个楼盘集中释放，环比上升412.5%。从看盘量走势图中可以看出，开发商5月做足了准备，开发商营销政策频出以防错过窗口期。
据青岛房天下数据监控中心统计，5月青岛新建商品住宅共成交10752套，环比4月份的9395套上涨14.4%，同比去年5月份的7332套暴涨46.7%。
数据来源：房天下数据监控中心
随着此前的“3•30”新政、降准及降息预期落地，利好政策的叠加，在近期刺激购房者短期内加快了入市步伐，带来楼市成交的全面回升。5月青岛楼市发展冲破瓶颈，在4月利好情况上更上一层楼，成为2015年青岛楼市成交的个高峰。
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