[摘要] 新数据显示,青岛的新建商品住宅均价是9044元/㎡,在8个二线城市中 第五。
近日,中国新兴城市 &中国城市60强名单出炉,北京和上海荣登“超一线城市”,广州和深圳紧跟其后,位列“一线城市”,而天津、成都等9座城市跻身“1.5线城市”之列。青岛则稳居“二线城市之首”,与其一同进入二线名单的还有长沙、宁波、大连、郑州、厦门、无锡和济南。
这8个二线城市是按照综合实力先后 的,但是体现在房价上,却并非与 成正比。小编近日对这些二线城市的房价做了盘点,发现青岛虽然在二线城市综合 中荣居榜首,但房价却在其中排在中游。
【青岛】
综合 : 房价 :第五
住宅均价:9044元/㎡
新数据显示,青岛的新建商品住宅均价是9044元/㎡,在8个二线城市中 第五。
回顾去年青岛房价,可谓一直在走下坡路,从年初的9737元/㎡一路跌到年底的9277元/㎡。进入到2015年,楼市依旧没什么起色,从1-6月新建住宅均价来看,1-5月岛城房价出现了持续下跌,其中前三个月新建住宅均价跌幅大,在4月份“跌破”“9000元”大关后,楼市利好政策便蜂拥而至,房价终于从5月开始了“止跌趋稳”,并在6月迎来了年内的首次上涨,终新建住宅均价定格在8957元/㎡。
根据新统计数据显示,2015年7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡,再度冲破“9字头”,青岛房价在经过了接近一年时间的持续下滑后,在这个7月终于迎来了首次环比上涨,而且涨幅还有所提升。不过即使如此,青岛的房价在二线城市当中仅位于中游,并非年轻人置业难的城市。
作为山东的省会城市,济南房价的变化一直备受瞩目。根据国家统计局公布的数据显示,自去年5月份以来,济南房价就一直处于下跌的态势,但是在2014年8月份开始出现转折,房价跌幅逐渐收窄,明显的转折点是在今年5月份,继4月份房价环比持平之后,5月房价出现近1年以来的首次正增长,6月份房价达到8615元/㎡,7月份济南新建住宅价格依然处于下跌中,跌幅为0.39%,为8582元/平方米,位居青岛之后排第六。
通过近半年的走势可以发现,济南房价一直是处于一种慢性回弹的状态。而且据业内人士分析,济南楼市还是处于一种理性稳定的状态中,近期不会出现大幅的波动。而且济南楼市也面临着较大的库存压力,所以开发商即使想 也未必会采取实际行动,接下来的济南房价可能仍然会保持一种“小波动”中,不会有 的情况出现。
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