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11月青岛预开14盘环比下跌22.2% 纯新盘占比近6成

房天下房天下  作者:千千   2015-10-24 06:16

[摘要] 据青岛房天下数据监控中心统计,截至10月22日统计,2015年11月青岛楼市预计将有14个项目开盘或加推,环比10月21盘推盘量下跌22.2%。

市北区11月预开2盘:1席纯新盘+1席老盘加推 

市北一直以来被冠以“接近青岛市中心的刚需盘聚集地”之名,当然,这样的一个南邻市南繁华商业核心区,北接李沧刚需胜地的位置,得此名称受之无愧。新市北概念打响之后,更多买不起市南的改善群体、刚需群体开始把目光转移到这里。从新都心崛起之后,这边的楼盘一直 备受关注,但是目前新都心片区和达城上城、海尔时代广场、保利叶公馆等也已熬成了“老将”。所以,不少刚需购房者房价的驱使下,不得不把目光重新回归到老四方。

从区域上看,市北区共有2盘入市。与10月份相似的是,11月份入市的这2盘,也是纯新盘1盘+老盘1盘:中海蓝庭为纯新盘首开,金域府邸为老盘加推。这两盘均位于老四方区,周边生活氛围比较浓厚,配套完善。

 市北片区

市北区11月开盘详情

中海蓝庭(400-890-0000  824085)

中海蓝庭预计2015年11月中旬首次开盘,具体楼座待定,主推户型建筑面积为85-110平套二、套三,价格待定。项目总占 地面积为70756.4㎡,规划建筑面积242575.4㎡,建设内容包括住宅、网点、公租房配套和地下车库。

 中海蓝庭沙盘图

中海蓝庭沙盘

 【点评楼盘

优点:1、小区规划体量比较大。2、靠近四方长途汽车总站和海云庵商圈,周边配套比较齐全,生活氛围比较浓厚。

缺点:位于老四方,周边环境有待于改善

 金域府邸(400-890-0000  817035)

金域府邸预计2015年11月中旬加推4、5号楼,户型建筑面积为80-100平套二、套三。目前在售7号楼,户型建筑面积为85平套二和102平套 三,均价10200元/平。 

 金域府邸沙盘图

金域府邸沙盘

【点评楼盘

优点:1、教育地产,周边学校多,孩子上学比较方便。2、周边生活配套成熟,生活便利。3、相对于周边项目来说,价格比 较便宜。

缺点:1、周边公交车还不太多,还需要完善。2、绿化率33.50%,绿化率不是很高,周边环境还有待改善

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