[摘要] 国家统计局昨日发布去年12月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,其中,岛城新房、二手房价格呈现环比微涨,同比降幅双双出现收窄态势。
国家统计局昨日发布去年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，其中，岛城新房、二手房价格呈现环比微涨，同比降幅双双出现收窄态势。
岛城房价同比降幅收窄
国家统计局发布数据显示，从情况来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市占多数，分别达到39个和37个；同比上涨城市达到21个和35个。较之于11月份数据，除新建商品住宅同比上涨城市个数保持持平外，其余全部有所增加。深圳继续保持了新建商品住宅同比高涨幅，达到47.5%；二手住宅同比高涨幅为42.6%，同样出现在深圳。
此外统计显示，去年12月，青岛新建商品住宅环比止跌上涨，上涨0.3个百分点，同比下降2.4个百分点；二手住宅价格环比上涨0.1个百分点，同比下降0.3个百分点。较之于11月份数据，环比全部有所上涨，同比下降幅度也出现进一步收窄。
一线涨二线稳三线降
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读这份数据时指出，去年12月份延续了11月份的走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与11月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比11月扩大0.2个百分点，一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅出现由负转正，且比11月有所扩大。统计显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于11月1.2和1.4个百分点。同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。 节前进入冰点节后再战 房价点评网高级分析师邵凯分析说，2015年度全市新建商品住房共计销售13.36万套，同比增长39.09%；销售金额1133.28亿元，同比增长49.36%。其中6至12月，月均销售量在12000套左右，明显超过历史好水平。从各月份的成交量来看，走出了一条逐步上扬的曲线，尤其是到了年末两个月，在此背景下我市房价也出现了一个小幅上涨的态势。
不过进入今年1月份后，市场似乎进入了“休眠期”，成交量连续两周大幅下滑。“其实面对突然降温的市场环境，不必过于悲观，春节前购房者不愿往外掏钱买房也是正常现象，且根据房价点评网的监测，节前的新增供应仍是少数，目前不振的市场状态预计将持续到春节后。”邵凯指出。
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