上周青岛出让4宗商用土地 成交总价约8.2亿元

据锐理新媒体统计，上周青岛土地招拍挂市场共成交商住用地4宗，土地总面积829.58亩，成交总价约8.2亿元。新增商住用地1宗，位于李沧区。

国信拿下红岛430亩商服地块

上周成交的4宗地块全部为商服用地，其中高新区1宗，黄岛区3宗。

3月23日，位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的面积约430亩的商业用地被青岛国信红岛国际会议展览中心有限公司竞得，总金额5.06亿元，将用于开发红岛国际会议展览中心项目。据悉，红岛会展中心项目目前已完成定位策划报告、概念性方案调改及经济测算，年内将完成展馆主体结构一层施工。

3月22日，黄岛区3宗商服用地被青岛西海隆盛综合开发建设有限公司底价收入囊中，其中2宗位于黄岛区(原胶南市)滨海公路东、琅琊台省级旅游度假区东桥子村东南，1宗位于黄岛区(原胶南市)滨海公路东、琅琊镇西桥子村东南。

李沧区黄金地块将挂牌出让

上周青岛土地招拍挂市场仅新增1宗商住用地，位于李沧区。

3月25日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地拍卖公告，位于台柳路633号的商住用地即于4月26日挂牌上市。该地块总占地面积16285.4平方米，其中城镇住宅用地9771.3平方米，出让年限70年，商服用地6514.1平方米，出让年限40年。规划方面，该地块规划总建筑面积为30942.3平方米，容积率：1<R≤1.9，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。地块的拍卖起始价为3860元/平方米，竞买保证金11943.72万元，接近1.2亿元。

该地块位于连接新都心、李村两大商圈的交会处，处于15商业圈的核心位置，目前周边有10余条公交线路，直通市内各区，而且随着新都心商业圈的不断完善，以及地铁M3线的通车，未来这一片区域还有进一步发展空间。地块周边紧邻河南庄小区、宝龙城市广场、海尔鼎世华府等大型居住社区，已经形成了浓厚的居住氛围，人气很高。据了解，距离地块比较近的河南庄小区，二手房均价已经达到8000元/平方米左右，的海尔鼎世华府三期在售新房均价11000元/平方米左右，是在新房市场和二手房市场上都十分有竞争力的片区。

本周还将有3宗商住用地出让，3宗位于平度市均为商住用地将于明日拍卖。