[摘要] 青岛楼市“暖春”意正浓，量价齐飞的时代，第二季度青岛房贷利率也成为购房者普遍关注的问题。近日有调查称，青岛各银行的房贷利率的贷款折扣进一步扩容，85折利率从过去的“奢侈品”变为各大银行“标配”，为购房者提供了强大的“贷款保障”。
青岛楼市“暖春”意正浓，量价齐飞的时代，第二季度青岛房贷利率也成为购房者普遍关注的问题。近日有调查称，青岛各银行的房贷利率的贷款折扣进一步扩容，85折利率从过去的“奢侈品”变为各大银行“标配”，为购房者提供了强大的“贷款保障”。
据悉，2016年4月针对个人首套房，中国银行、农业银行及建设银行，房贷利率的执行情况可按照个人征信记录，低可执行85折利率。其中工商银行可低执行9折利率优惠。交通银行、光大银行等也可低执行85折，其中青岛银行低执行9折利率。
2016年青岛楼市在年后“涨声”一片，其中购房者关注度较高的三个片区为高新区、东李世园板块及西海岸新区。二胎政策的放开，刚需和改善购房需求一如既往增长，下面我们了解下这3个片区的热点楼盘。
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东李世园板块先后入驻万科、绿城等大鳄房企，自从去年卓越、和达、新城、北京城建等新盘逐步布局，这个片区由原先的不温不火，逐渐变得火爆。购房者看重世园板块的生态环境宜居，而且交通、学校、商业等基础配套都在逐步完善中，进一步带来了购房信心。
2016年东李入市的新盘有北京城建龙樾湾项目，目前价格待定。而周边的山河城伴山星河可谓十足老盘对阵，为山河城的三期项目。
【项目信息】
北京城建龙樾湾于2016年4月29日开盘，首开3号楼和6号楼，户型建面为80-90平的套二以及90-120平的套三。目前购房交6千享97折优惠。项目均价10300元/平。
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北京城建龙樾湾效果图
北京城建龙樾湾位于李沧区九水东路，是北京城建在青岛住宅项目，因此受关注度较高，加上今年东李楼盘均价已徘徊万元左右，龙樾湾这个新项目预估价格也会受到影响。
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【项目信息】
山河城伴山星河在售均价9500元/平，户型建筑面积为56-133平套一套二套三。项目与房天下合作，交5千享团购优惠。
作为东李老盘，山河城伴山星河周边的配套较为完善，而且前期有老客户的带动，三期这个项目也受到一定关注。
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如果说青岛去年哪个片区“红”，那就是高新区，自从中国金茂的入驻，豪言“打造一座城”，高新区的“看涨”姿态愈演愈烈，世茂公园美地预计5月份将加推新品，会再一次刷新高新区房价么？
【动态速递】
世茂公园美地预计2016年5月加推1#，户型90-110平，预计起价为6500元/平。洋房户型建面80-125平清盘中，均价7000元/平，总价50万/套起。
优惠：洋房7000享94折，叠拼1.5万享20万惠，联排2万享20万惠。
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世茂公园美地项目实景图
周边配套图
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世茂公园美地生态环境优美，西面是祥茂河，东边是洪江河，南部紧靠总面积达400万平的墨水河湿地公园、中部湿地公园和大姑河湿地公园，还有环湾海岸线。教育方面临近银海中学，该学校去年已开始招生，为小区业主子女提供上学保障。
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西海岸新区作为重点发展区域，一直广受关注，康大风和丽景临近规划中M1及M6地铁线，为较有潜力的楼盘，而且现在购房还可领取房天下2500元！
康大风和丽景在售3#楼东单元东户，户型建面是113平套三，均价约8500元/平左右。项目可领房天下2500元。
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康大风和丽景鸟瞰效果图
| 康大风和丽景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄岛开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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康大风和丽景位于青岛经济技术开发区长江西路与峨眉山路交汇处西南侧，项目总占地面积44729㎡，容积率1.499 ，总建筑面积76638.35㎡。康大风和丽景北接国家4A级景区小珠山，南瞰唐岛湾，西接新区核心区，东至长江路CBD商圈，地处长江路CBD及西海岸新区核心CBD两个商务核心交汇之地，东邻中国石油大学，为地铁M1线及贯通开发区南北的M6线枢纽。
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