[摘要] 国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。青岛新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨2.7%,这也是今年房价连续出现的第二次上涨。二手房价格连续4个月上涨。
昨日，国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。青岛新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨2.7%，这也是今年房价连续出现的第二次上涨。二手房价格连续4个月上涨。
新房连续两个月“双涨”
与上月相比，70个大中城市新建住宅销售价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个；二手住宅销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。
今年3月，受限购取消、央行降息、贷款政策、营改增等诸多楼市调控政策的影响，积压已久的购房需求逐渐释放，岛城新建商品住宅价格“双涨”局面在尘封一年后终于破冰。4月，楼市回暖势头延续，新建住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨2.6%，其中，新建商品住房价格环比上涨1.2%，同比上涨2.7%，实现了今年新建商品住宅价格连续两个月“双涨”。
二手房交易保持火热
据统计，4月岛城新房成交19617套，成交面积210多万平方米，环比分别增长32.91%和34.05%，其中，新建商品住宅成交18009套，成交面积190多万平方米，环比分别上涨32.57%和32.4%，同比上涨1.95%和2.41%。
与新建商品住宅成交逐步回温相比，二手房交易从年初至今持续保持火热态势，4月价格环比上涨0.3%，同比上涨1.8%，实现连续4个月“双涨”。在成交量方面，4月二手房成交6312套，同比上涨145.5%，其中，市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房4518套，占比全市总交易量71.6%。从购房群体来看，4月成交客户中，90后成交占比7%，80后成交占比57%，80后、90后成为目前市场的主力军。
青岛链家市场部负责人张斌分析指出，当前整体市场依旧呈现向上趋势，上涨城市数量增加，价格涨幅趋于稳定。政策叠加因素在4月体现明显，新房供应增加促进销售，二手房“营改增”也提升了短期成交。市场逐步出现热度扩散，一线城市涨幅回落，二线城市表现突出，三线城市相对较冷。一线城市火爆之后，价格涨幅过大，加速需求外扩。中西部地区的中心城市，受战略规划、区域升级等利好，产业聚集和人口吸附优势体现，成为新的亮点。
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