摆脱了五一小长假的影响。岛城房地产市场进入温和调整状态，成交相对三四月份有所降低，但是仍然保持较高水平。其中商品房和二手房成交均有所回涨，尤其是四方区和李沧区等刚需区域表现抢眼。
二手房市场持续盘整
根据链家网监控数据显示，青岛二手房5月第二周（5月09日-5月15日）共成交1430套，环比上涨14.95%，同比（4月第二周）下滑15%，面积共成交126449平方米，环比上涨18.69%，同比（4月第二周）下滑21.9%，市场持续盘整。
从成交区域来看，市北区成交313套，黄岛区成交237套，四方区成交207套，位于成交量前三名。中心城区 （市南区、市北区、原四方区、李沧区、崂山区）共成交1028套，占比71.89%，与上周基本持平。
传统热盘继续受到关注，鲁信长春花园、海尔东城国际等凭借地段优势、完善配套及丰富产品业态，受到置业者的重点关注，另外伴随着入学季的到来，重点学校辐射的浮山后片区，楼盘搜索量有所增加，加之新增优质房源量提升，崂山区金领世家与市北区恒苑小区也有不少买房者前去咨询。
商品房新盘推高成交
二手房成交量上涨，让人逐步感受到了房地产市场逐步上升的温度。为高成交数字贡献力量的，除了刚需和改善置业者，也不乏一些投资性置业者。虽然房地产市场五花八门，但刚需新房市场似乎永远都是投资者的爱。
上周新盘住宅成交7074套，环比大涨179.9%。商品住宅成交均价9115元/m2，环比上涨1.98%。其中万科生态城成交528套，中海蓝庭成交349套，万达东方影都成交161套，成为本周楼市的“出货”大户。
大项目的集中签约拉高了岛城楼市的成交量，而位于主城区的项目选择在5月份放量，则进一步拉高了整体成交均价。从成交数据上看，业内人士对本月成交量预计较为乐观：“5月第二周青岛楼市迎来又一个小高峰。接下来，还有二十多个的项目集中开盘或加推，楼市表现仍然可期。 ”
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