[摘要] 据房天下数据监控中心统计（截至2016年5月31日），5月青岛新建住宅共成交17349套，环比2016年4月份的19669套下跌11.80%，同比2015年5月份的10752套上涨61.36%。
青岛楼市近几个月回暖趋势明显，“金三银四”成交量一路飙升，4月份的19669套更是创2009年以来成交新纪录。进入5月份，青岛楼市热度不减。据房天下数据监控中心统计（截至2016年5月31日），5月青岛新建住宅共成交17349套，环比2016年4月份的19669套下跌11.80%，同比2015年5月份的10752套上涨61.36%。
数据来源：青岛网上房地产
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从各个区域成交量来看，城阳区5月份住宅成交3001套卫冕宝座，李沧区以2966套的成交量位居第二，黄岛区成交2459套紧随其后。
数据来源：青岛网上房地产
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伴随着青岛楼市格局大“洗牌”,“西进北扩”成主流。同时，城阳区、李沧区、黄岛区在5月依旧不俗的表现，印证了刚需为王的市场规律。其中，城阳区作为青岛的北大门，近几年利好消息不断。市政府提出的“三城联动”大青岛概念深入人心，如今城阳房产大鳄云集，产品类型丰富，自然环境优越，房价更是相对公道，是购房者公认的“高性价比置业区域”。5月份，城阳区以3001套的成交额拿下区域成交榜单。
而作为刚需腹地的李沧区，凭借独特的地理优势，早已旧貌换新颜，从以前的乡村僻壤变为今天的繁华中心，一批批房产大鳄扎堆于此，区域人口急速增加。在5月份，李沧区新房市场热闹非凡，不仅有米罗湾、伟东幸福之城湖山美地、保利·中央公园等热盘推新入市，在成交量上更是以2966套夺得5月区域成交榜单第二名。
黄岛区作为备受青睐的刚需主战场，凭借优越的自然环境以及房价、交通优势，再加上西海岸新区确立，发展前景堪比“上海浦东”。5月份，黄岛区以2459套位居区域成交榜单第三位。
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