[摘要] 2016上半年青岛楼市“高唱凯歌”，房价和新建住宅成交量一路飙升。据中指研究院统计，2016年1-6月份青岛新建商品住宅共成交76335套，成交面积806.65万平方米。同比2015年上半年的54668套，上涨39.64%。
2016年上半年，在一系列利好政策的影响促进下，青岛房地产开发市场稳中向好，商品房销售快速增长。商品房成交持续回暖有力地支撑了我市商品房库存的消化。值得关注的是，上半年76335套的成交量是青岛近6年来的高值。从2011年至2016年6年青岛楼市上半年成交走势图可以看出，2016年上半年的成交量相较于往年，涨幅在30%~170%不等。
数据来源：中指研究院
数据来源：中指研究院
纵观2016年1-6月份成交情况可以总结出，1、2月表现平平，3月迎来小阳春，4月楼市再发力，5月成交达顶峰，6月助力楼市完美交卷。
具体来看，2016年1月份，青岛新建商品住宅成交7439套，平淡开局。2月份受春节小长假的影响，成交量直接跌入谷底，仅成交2939套。到了3月份，青岛楼市回暖趋势明显，新建商品住宅共成交13346套，楼市传统旺季“金三”表现不俗。
而4月份青岛楼市再发力，新建商品住宅共成交17580套，“银四”变“金四”。5月份新建商品住宅共成交19380套，刷新了青岛上半年成交记录，楼市“红五月”成色十足。6月份新建商品住宅共成交15651套，虽然相较5月份有所回落，但同比2015年6月份的12439套，上涨25.82%。
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