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8月青岛商品住宅成交创新高 比去年多卖了4000多套

青岛财经日报   2016-09-01 08:33

[摘要] 据青岛机构数据中心统计,8月(数据截至8月28日)我市新房成交17999套,环比上涨6.48%,同比上涨28.31%,其中商品住宅共计成交16428套,环比上涨3.34%,同比上涨35.81%,创下自2010年以来同期新高,比去年8月份多卖了4000多套房子。从近一周开盘项目销售情况来看,开盘当天几近售罄已不稀奇。

“日光盘”已不是稀罕事

据青岛机构数据中心统计,8月(数据截至8月28日)我市新房成交17999套,环比上涨6.48%,同比上涨28.31%,其中商品住宅共计成交16428套,环比上涨3.34%,同比上涨35.81%,创下自2010年以来同期新高,比去年8月份多卖了4000多套房子。从近一周开盘项目销售情况来看,开盘当天几近售罄已不稀奇。另外,业内对“金九”预期乐观,预计9月份将有37盘入市。

西海岸新区稳居霸主

数据显示,8月我市新房成交17999套,环比上涨6.48%,同比上涨28.31%;成交面积191万平方米,环比上涨6.65%,同比上涨31.6%;其中商品住宅共计成交16428套,环比上涨3.34%,同比上涨35.81%;成交面积137.83万平方米,环比上涨4.37%,同比上涨42.5%。新房成交均价为9022元/平方米,环比下降4.92%。

从各区域新房成交情况来看,西海岸新区以5708套,57.98万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交5453套,成交面积55.64万平方米;城阳区位列第二,成交套数3330套,成交面积37.08万平方米,其中商品住宅成交3139套,成交面积34.01万平方米。胶州市以1605套、17.76万平方米位居第三,其中商品住宅成交1559套,成交面积17.25万平方米。

8月青岛市商品住宅成交均价为8960元/平方米,环比下降4.21%。商品住宅成交套数排行前五名为:隆海碧海云天(1646套)、中联依山伴城(432套)、中德生态园(301套)、中欧国际城(291套)、青岛东方影都(283套)。

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开发商不愁卖房子

从近一周开盘项目销售情况来看,房子真是不愁卖。据了解,上周末有6个项目开盘,去化率达到90%以上的有4家。

8月26日,城阳万科金域华府首开,开盘当天认购312套,去化率79%,惠后均价:8580元/平方米。同日,城阳区鑫江玫瑰园首开,总计148套房源,开盘当天认购146套,去化率99%,惠后均价:6000元/平方米。同日,原胶南市中建锦绣城加推,共522套房源,开盘当天去化505套,去化率为97%,惠后均价:7450元/平方米。

8月27日,李沧区海尔鼎世华府加推,共60套房源开盘当天去化53套,去化率为88%,惠后均价:12050元/平方米。同日,高新区中欧国际城加推,总计310套房源,开盘当天认购295套,去化率95%,惠后均价:8655元/平方米。

8月28日,高新区中欧国际城再次加推,总计196套房源,带有2000元/平方米精装,开盘当天认购196套,去化率100%,惠后均价:10200元/平方米。

预计37盘入市迎“金九”

据了解,9月份青岛预计将有37个楼盘项目入市。其中,新盘18个,老盘加推19个。从分区情况来看,西海岸新区、城阳和李沧区三大区域入市项目扎堆,西海岸新区预计有10个项目,新开楼盘多分布于老胶南;城阳预计有9个项目,新上市楼盘多集中于红岛区域;而李沧区预计有8个新项目入市,多集中于东李板块。

主城区市南和市北区共有4个新盘将上市加推,其中市南区仅有1个项目。业内人士分析,虽然上市数量较少,却并不意味着这两个区域的新盘不热,反而意味着市南和市北区土地供求关系的日趋紧张,不少项目都出现一房难求的情况,特别是置业者“买涨不买跌”的心态,将推动房价稳中有涨。青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽

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