[摘要] 青岛楼市开鸡年首轮聚客战 央行准加息有望稳楼市
随着元宵节、情人节的来临，沉寂了近一个月的岛楼各家售楼处，又开始热闹起来，开启了鸡年首轮“聚客”战。据业内人士分析，央行准加息是一种信号，楼市的政策牌还没有出完，各种迹象表明，2017年的楼市金融环境或将不再宽松，各地产商应抓紧上半年的销售黄金时间。
元宵花艺你方唱罢我登场
上周，龙湖地产六个项目同时推出元宵节活动，龙湖春江郦城、龙湖双珑原著、龙湖九里公馆、龙湖悠山郡、龙湖原山均推出以元宵节为主题的活动，龙湖锦璘原著则推出具有民族传统特色的皮影国粹小剧场。
在龙湖春江郦城项目现场，家人、情侣前往，可以拍摄全家福或情侣照；老带新成交客户可参与砸金蛋活动；现场还有猜灯谜、做糖画、煮元宵等活动，充满了家的亲情。
刚刚吃完元宵，情人节又在眼前。崂山大盘金地悦峰推出了“花开为她，予爱一诺”花艺手作派对活动，为95~190平方米四期面市预热。
上周商品住宅成交环比涨297%
据锐理数据统计，春节小长假后周（2月6日~2月12日）青岛市商品住宅成交2675套，面积28.99万平方米，环比上涨297%，虽然还未出正月，但已逐渐恢复到2016年12月的周成交量。价格方面，上周商品住宅成交均价9906元/平方米，环比上涨7.6%。
从区域成交情况来看，西海岸新区、胶州市和城阳区，依旧是成交热点区域。主城区，李沧区成交量大，成交232套；其次是市北区，成交172套，其中原四方区成交占比较大，成交110套。
上周，商品住宅成交套数排行前五名为：西海岸新区中建锦绣城（234套）、西海岸新区万达维多利亚湾（73套）、西海岸新区黄海悦府（73套）、李沧区中南世纪城（62套）、崂山区青岛印象畔（60套）。
楼市金融环境或将不再宽松
日前，记者接到读者来电，反映办理房贷后，银行迟迟未放款。记者采访了解到，今年各家银行房贷额度有所压缩，因此放贷会比较慢。
目前已有银行开始鼓励客户提前还贷，原因之一就是信贷额度不够投放，通过存量客户还贷释放额度。
另据了解，近日，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。就在北京被曝出收紧房贷利率之后，包括青岛在内的几个重点城市相继出台了房贷收紧措施。
据业内人士分析，这主要还是一种信号，表明了一种态度。楼市的政策牌还没有出完，种种迹象表明，2017年的楼市金融环境或将不再宽松。
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