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房企掀起“并购潮” 2016年并购金额逾4000亿元

青岛晚报   2017-02-24 08:32

[摘要] 2016年,中国房地产行业境内外完成并购案例197起,涉及金额4014亿元人民币,房企兼并重组数量和规模快速上升,包括恒大、融创和阳光城等在内的知名房企并购动作频频。

中指研究院新发布的一份报告显示,2016年,中国房地产行业境内外完成并购案例197起,涉及金额4014亿元人民币,房企兼并重组数量和规模快速上升,包括恒大、融创和阳光城等在内的知名房企并购动作频频。受宏观经济下行和地价上涨的双重压力影响,房地产行业内优胜劣汰机制愈加明显。以并购方式弥补拿地不足是房企参与行业内并购的重要动因。

中指院数据显示,2016年,中国300个城市各类用地成交楼面均价为每平方米1904元,同比上涨40%,其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米3349元,同比上涨53%。一二线热门城市更是高价地频出,土地出让单价纪录被不断刷新。由于房企拿地难度和成本上涨,除了在资本市场融资外,兼并重组成为企业规模扩张的新途径。通过收购房企股权参股目标企业,有利于企业快速布局核心城市,提高销售业绩。

去年房地产行业市场关注度较大的并购案还包括:万科128.7亿元收购印力集团;保利收购中航地产9个项目;绿地51.63亿元入股协信;金科收购青岛海尔地产在山东的三个项目等。

中指院分析称,通过兼并重组,大型房企正逐渐成为体量较大的巨无霸企业,许多中小房企则因资金和实力不足面临“项目荒”的尴尬局面,“玩不转”的部分房企将加速退出市场,行业格局将被重构。 (记者 李德银)

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