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龙江:青岛限购政策出台非常及时 重击短线投资

房天下   2018-04-18 21:42

[摘要] 青岛限购政策出台的非常及时。尤其是外地人限购1套、本地人限购两套的政策的非常重要。目前流行的政府参与公开摇号保证市场公平,让更多的刚需、有条件改善的人符合条件者有机会买上房子。

针对4月18日下午的青岛限购加码政策,房天下连线青岛地产界专业人士龙江先生。

龙江表示,本次限购政策出台的非常及时。尤其是外地人限购1套、本地人限购两套的政策的非常重要。目前流行的政府参与公开摇号保证市场公平,让更多的刚需、有条件改善的人符合条件者有机会买上房子。

限售两年变为五年的政策,有效地遏制了投资客的行为。由于限价政策,导致市场存在价格差,导致购房者、投资客火热参与。限购五年的规定,令投资客资金短期内无法套现。

现在市场行为除了去库存之外,建议取消限价,让市场行为定价,避免因限价存在的价格差。取消限价既能保证开发商利润,也能令购房者、投资客因追逐价格差而扎堆进入市场购房。

本次限购在打击投资客的情况下,也是给了刚需购房者机会,可以进入市场买房。在市场供不应求的情况下,对于目前的青岛房价应该没什么影响;限购刚好给刚需购房者有机会买房,应该也不会影响他们上车的积极性。

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