青岛城阳宝龙社区墙体脱皮问题引关注！业主与物业如何解决？

摘要：

【青岛城阳宝龙社区墙体脱皮问题引关注！业主与物业如何解决？】青岛城阳宝龙社区部分楼体外墙出现严重脱皮问题，居民反映多次未获根治。社区和物业正积极对此问题进行协调和评估，期望通过专业维修恢复社区美观，同时保障居民安全。

正文：

近期，青岛城阳宝龙社区外墙脱落问题成为业主们热议的话题。居民张女士发现，自己所住的社区外墙皮面积不小地脱落，自2021年以来，尽管多次维修仍然无法彻底解决。城阳宝龙曾是当地的高端住宅区，但随着时间的推移，楼体质量问题逐渐浮现，尤其是南区3号楼，外墙多次出现脱皮现象。物业虽然没有放弃维修，但频繁的修补导致楼体上满是五颜六色的补丁，影响整体美观。

在张女士的反映下，社区工作人员得知相比周边同期建成的小区，城阳宝龙的外墙问题确实更加凸显。居民们家中因外墙渗水而发霉，严重影响了住房价值，甚至有邻居因为外墙问题而难以出售房屋。对此，社区工作人员表示将通知网格员协调解决问题，并将着重关注维修后整体色调的协调性。

物业方面解释，外墙问题主要由保温层材料的松散导致。物业经理表示将先聘请第三方机构评估鉴定问题，再决定如何进行专业的维修工作。虽然修补工作面临着诸多挑战，但社区和物业都在为改善居住环境和提升房产价值而努力。

小编点评：

城阳宝龙社区的外墙脱皮问题，不仅仅是维修问题，更是居民生活质量和房产价值的关键所在。从张女士的经历看，物业和社区对于这类问题的处理还缺乏一个长效机制。修补不应该只是对问题的临时应对，而应该找到问题的根源，进行彻底的解决。如果每次只是简单地补补漆、粘粘皮，那么面对时间的考验和自然的侵蚀，问题迟早会重新出现。

从这个案例中我们可以反思，物业管理和社区服务在协调业主需求与房屋维护之间应该承担更加积极的角色。建立一个透明、高效的沟通机制，让业主对即将进行的维修工作有充分的了解和参与感。同时，也要提升物业管理人员的专业能力，确保维修工作的质量和效率。社区应该支持并监督物业公司，确保业主的合法权益不受侵害，并保障居民的居住安全。

对于城阳宝龙社区的居民来说，他们需要的不仅仅是一个温馨的家，更需要一个安全、美观的居住环境。希望物业和社区能共同努力，早日解决这个棘手的问题，让业主真正体验到高品质的居住环境。