继高层售罄后，桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售2016年下半年携洋房产品重新进入购房者的视线。福州路相对稀少的电梯洋房，准现房销售，均价23000元/平，这样的房子是否值得买？且让房天下带你来探个究竟。

规划效果图

优点

①电梯洋房，单价较之同类产品有竞争优势；
②准现房销售，入住周期短；
③配套完善，靠近CBD商圈、福州路商圈、新都心商圈等几大完善商圈；
④靠近主干道辽阳西路和福州路，靠近在建的M3地铁线，通达各个主城区。

缺点

小区目前整体所处环境相对有待完善。小区内有市政规划路，虽是封闭式小区，但略显嘈杂。周边住宅主要为老居住小区，较之新楼盘密集区，居住环境有待提升。

电梯洋房均价23000元/平 竞争力十足

目前桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售项目在售洋房单位均价23000元/平，这个价格到底算不算有竞争力，且看下面这组楼盘数字。

新都心目前在售房源价格基本徘徊在一万七八到两万左右每平，注意哦，是高层哦，那就意味着至少25%以上的公摊；跟项目几百米之隔的中广宜景湾29780元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售、中城嘉汇34220元/平方米[市北]中城嘉汇24套在售等项目，虽距离M3地铁站距离略近一点，但高层单位单价也是在2万/平以上；再到其他区域，世园板块虽目前已环境著称，但配套完善尚且有待时间考证，这边的洋房产品也早早超越了2万/平。

桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售和周边项目价格比较

这样比较下来，具备电梯洋房，高得房率，再加之23000元/平的价格，桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售的价格竞争优势便不言而喻了。

CBD、新都心几大商圈 配套完善

桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售所在区域位于市北区福州路和辽阳西路交汇处附近，不管距离东部麦凯乐商圈，还是目前热火的新都心、CBD商圈都是近在咫尺，购物、生活等可以实现一站式生活。

桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售可以通达各个主要商圈

而在与大家息息相关的教育、医疗等配套上，更是坐享得天独厚的便利。周边教育配套有市北机关幼儿园、辽源路小学，市北区第五教职工幼儿园，桦川路小学、南京路师范附小，五十三中等，根据划片可以择校而上；而在医疗配套方面，青岛妇女儿童医院，距离项目直线距离500米；青岛阜外医院与项目的直线距离1200米。

近主干道辽阳西路和福州路 出行便捷

桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售项目靠近主干道辽阳西路和福州路，作为青岛主城区比较重要的两条交通干道，不管是公交出行还是自驾出行，几乎可以便捷通达各个区域。

桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售靠近的福辽立交桥

项目临近南京路站、错埠岭站，4路、12路、19路、28路、119路、308路、602路等近20余条公交线路可以；从项目驱车至青银高速、东西快速路亦或是308国道也是可以轻松抵达。而且，项目所在地，距离M3（年底即将全线贯通）、M4地铁线的错埠岭站，步行也仅1000米左右的距离，堪称便捷。

综合评定：一番探究下来，不知道大家对桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售项目了解的究竟怎样。房小编个人以为，该项目从所属的位置和商圈来看，比较适合改善性购买，尤其是那些对市北情有独钟的购房人群。而不管是自住，或是给老人做养老居住，便捷性还是有目共睹的。

当然就之前大家关注的交房时间问题，房天下也从开发商处得到明确说辞：高层房源2016年年底交付，洋房2017年6月30日之前交付使用。

桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售在建楼盘实景图

在售产品：目前项目在售房源，主要为建筑面积94平和128平套二套三单位在售，套二单位参考总价207万/套左右，套三单位总价280万/套左右（当然，楼层不同价格会有变化）。执行低首付30%，根据首付比例可享受不同程度的折扣，全款高可享受96折优惠。具体信息呢，大家也可以咨询房天下资深顾问，咨询热线：400-890-0000转209731。