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绿城蘭园PK龙湖滟澜海岸澜庭 同为大品牌谁更胜一筹

2017-01-12 13:30作者:房天下

[摘要]高品质、大品牌总是备受青睐。近来岛城的绿城蘭园、龙湖滟澜海岸澜庭两大项目以城规划,凭借高配套、优户型备受岛城置业者喜爱。然而两个项目虽均为大盘规划,实力相当,但价格上却悬殊很大,小编将二者做了一个简单对比给置业者更直观的呈现,便于置择优而居。

基本信息PK

蘭园是绿城理想之城中的墅区小高层,位于广水路以南、铜川路以西。 绿城·蘭园占地面积约3万平方米,地上总建筑面积约6万平方米,由7栋12-17层小高层构成,容积率为2.0。 绿城·蘭园共502户,户型面积区间100-140平方米,主力户型为120-130平方米的三居。

龙湖滟澜海岸澜庭是龙湖地产在青岛开发的高端住宅项目,位于青岛白沙河入海口处。龙湖滟澜海岸澜庭周边规划有三大公园:滨海公园、河滨公园、体育公园,总面积50多万㎡; 龙湖滟澜海岸澜庭是龙湖滟澜海岸2015年新推产品,建筑面积约120-150㎡。龙湖洋房卧室2+1设计,南北分布互不干扰,保证家庭成员的私密生活;同时设计宽敞客厅。

详细信息PK

价格--高端高层PK亲民小高层

绿城置业自面市起便以高品质和高价位闻名岛城、领衔李沧。16000元/平的均价,无论从价位还是从主力户型上来看,绿城蘭园比较适合经济条件宽裕的改善型或是一步到位的置业者的需求。龙湖滟澜海岸澜庭小高层均价9000元/平,以低首付低总价的优势更能迎合上班不久的刚需族需求。

价格--高端高层PK亲民小高层

户型--奢适三居PK高性价比

除了房价,户型也是购房者置业者关注点之一。绿城蘭园和龙湖滟澜海岸澜庭的户型设计均布局方正、南北通透、紧凑不浪费面积,颇具口碑,这也是促成它们热销的重要元素之一。两大楼盘户型区间跨度都较大,但是细化起来两个楼盘风格却稍显不同。

绿城蘭园的户型面积区间100-140平方米,主力户型为120-130平方米的奢适三居,所有户型设计均十分方正,可拓展空间和飘窗成为蘭园户型设计中的最大亮点,它不仅提升了居住的舒适度,更提高了户型的空间使用率。龙湖滟澜海岸建筑面积约120-150㎡,在售房源以90-120㎡二三居为主,户型南北分布互不干扰,保证家庭成员的私密生活;同时设计宽敞客厅。对比来说,绿城理想之城在兼顾刚需置业者的同时,更多的是面向手头资金较为充裕的刚需和改善置业者,而龙湖滟澜海岸则在更多的面向刚需同时,全面兼顾各类型置业者。两大项目作为全国知名大鳄,在户型设计上均具有极大的优势,居住舒适度极高。

开发商--“老大”之间的角逐

青岛绿城华川置业有限公司隶属于绿城房地产集团有限公司,成立于2007年8月。在青岛市李沧区深耕9年,宋卫平因其理想主义和对产品的极度苛刻被称为中国地产界的乔布斯。也正因此,绿城的别墅打造能力在业内一直遥遥领先,也最受购房者认可。龙湖滟澜海岸由青岛龙湖置业拓展有限公司开发建设,龙湖地产成长于重庆,发展于全国,是全国著名的地产企业,龙湖滟澜海岸是龙湖地产在青岛开发的首个高端别墅及精装公寓项目。龙湖地产在重庆、成都、北京、上海、西安、青岛等10个城市都建设有标杆性的地产项目,其实力也不容小觑。

风格--法式PK地中海风情

绿城建筑采用蓝灰色的孟莎屋顶,米色的干挂石材,主打恢宏、典雅的法式风情,较受中年成功男人的喜爱。相较于绿城对于典雅恢弘的法式风格的热衷,富有浪漫气息的地中海风格则是龙湖的最爱。如果说绿城的法式风格是中年男人的最爱,那么龙湖的托斯卡纳风格显然更能打动女性消费者。

风格--法式PK地中海风情

周边配套--繁华成熟PK潜力发展

在配套方面,绿城蘭园规划,配套十分完善。五星级酒店喜来登已经开业,项目另规划有4万平米的中心湖景公园、李沧区教工幼儿园、育才中学、运动梦工厂、园区食堂等。最值得一提的当然是周边环境了,绿城蘭园北观卧龙山景,东赏公园,生态宜居。龙湖滟澜海岸规划有三大公园(滨海公园、河滨公园、体育公园),紧邻双高路(在建,直通高新区)、环胶州湾高速双埠路口,经青银高速、308国道、重庆路皆可到达。但是配套相对薄弱,周边项目正在建设中,发展潜力可期。

周边配套--繁华成熟PK潜力发展

综上所述,绿城蘭园、龙湖滟澜海岸澜庭可谓各有千秋。两个楼盘都拥有优越的区位、完善的配套、发达的交通以及优美的自然景观,居住舒适度极高。户型设计方面,作为拥有多年建筑经验的地产大鳄,两项目户型不论在功能分区还是空间规划方面均十分优越,居住舒适度极高。然而绿城蘭园和龙湖滟澜海岸澜庭在价位和面积分区却是针对不同的置业群体规划设计的两个楼盘。绿城蘭园一直以高价位和高品质闻名,适合追求生活品质,“不差钱”的刚需和改善置业者。而龙湖滟澜海岸澜庭虽同样为高品质大盘,但价位方面却非常亲民,颇具有优势,加之项目超优越的宜居养生化境,可以说是刚需、养老、首改置业者们的上上之选。

优劣势PK

绿城蘭园

优势:1.绿地开发商实力雄厚

2.生态环境好,适宜宜居

3.户型设计方正

?缺点:1.开发周期长成型慢

2.房价相对较高

龙湖滟澜海岸澜庭

优势:1.龙湖地产品牌房企实力高

2.生态环境好,适宜宜居

3.户型方正通透,性价比高

劣势:1.配套略薄弱

2.公交到达不便

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