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[摘要]市南区作为青岛市富价值区域之一，在高楼林立的包围之中，新房供应凤毛麟角，价格基本上都是2万起，尽显“高大上”。还有一些楼盘早已破2冲3，自然目前仍维持在3万以内的项目备受购房者瞩目。
盘点市南区房价后五位，想要改善型住宅，关注度比较高的莫过于海信都市逸品和中城嘉汇。两个项目目前均有大户型在售，同时均价又比较低，吸引了很多想在市南区安家落户的购房者。今日，房天下小编为大家从多角度为大家进行详细对比。中城嘉汇现已交房，而海信都市逸品交房时间较晚，想选择现房的可以考虑中城嘉汇。从容积率上来看，中城嘉汇较小，居住舒适度更高，因此物业费也稍高一些。
中城嘉汇定位于改善型社区，户型建面从90平套二到149平套四均有打造；海信都市逸品9号楼和11号楼有部分小户型，户型建筑面积有62-162平，大户型房源居多，同样偏向改善型。
同时，两个项目价格在市南区可以说是偏低的，商业配套比较成熟，教育资源也比较丰富，受众人群比较广泛，尤其是对于家中有孩子的购房者。
两个项目均处于市南区的繁华主干道，形成纵横便捷交通网，使得自驾出行便捷；且公交线路多条，中城嘉汇1公里之内5大公交站点环伺，含12、210、370、208等；海信都市逸品周边公交223、502、605、125等多条线路可到达台东、李村、火车站等多个区域。因为临近交通要道，两个项目周边交通都较为拥堵，此时到了拼“地铁”的时代！中城嘉汇距离地铁三号线敦化路站步行约950米左右，海信都市逸品距离地铁三号线江西路站步行约1.6公里，相比较来说，中城嘉汇乘坐地铁更加便捷，出行更加便利。
商业配套：海信都市逸品周边有香港路商圈、台东商圈环伺，距离万象城约700米，商业配套齐全；中城嘉汇1公里左右范围包含：青岛外贸城,兴业广场,中央广场，大润发，青岛中央广场以及家乐福辽阳西路店，另有农贸市场，皆可满足日常生活逛街购物的需求。
学校比拼：海信都市逸品附近有山东路幼儿园、江西路幼儿园、镇江路小学等约13所幼儿园、4所小学、3所中学，满足家庭基本的教育需求；中城嘉汇在学校方面同样势均力敌，从金钥匙幼儿园和实验幼儿园，到宁夏路二小和新昌路小学，再到青岛五十一中，中城嘉汇1公里范围内分布有10余所小初高中学校。雄厚的教育资源，也成为两个项目共同的亮点。
海信都市逸品共4栋，高层2栋 超高层2栋；中城嘉汇共13栋：多层1栋 小高层3栋 高层9栋，相比之下，中城嘉汇可选择类型较多。
户型设计上，两个项目整体布局较为合理，方正宽敞，大方开间，通透性较好。中城嘉汇有部分户型有些小遗憾，如94平A1户型受到一些网友吐槽。但目前，两个项目剩余房源均不多，中城嘉汇仅剩166㎡四居户型，均价27000元/平左右；海信都市逸品剩余户型建筑面积为135㎡套三，均价在29000元/平左右，162㎡的套四户型，均价25000元/㎡。从剩余房源量上来看，海信都市逸品目前可选择范围较多，均为百平套三套四大户型改善房源，且在售户型设计布局合理。
海信都市逸品：
1.户型布局较为合理，居住舒适度高。
2.剩余房源相对较多，可选择性大。
中城嘉汇：
1.容积率低，居住舒适度高。
2.距离地铁更加，出行选择更多。
3.项目含有多层、小高层、高层可选择种类多。
海信都市逸品：
1.地处繁华地带，会有堵车现象。
2.公交虽便利，但与地铁站距离相对较远，步行时间长。
3.目前所剩房源不多，可选择性较小。
中城嘉汇：
1.项目附近就有一所学校，路窄会出现堵车现象。
2.目前剩余房源不多，可选空间较小。
3.部分户型设计不合理，舒适度一般。
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