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市南“寸土寸金”地段 这两大热盘谁更胜一筹

2017-01-30 00:00作者:房天下

[摘要]市南区一直是青岛城市发展的代表区域之一,同时作为青岛富价值的区域“寸土寸金”,新房供应凤毛麟角,远洋公馆和中城嘉汇两项目在市南区关注度颇高,今天我们一起看看这两个楼盘详情谁更占 ?

基本信息PK

远洋公馆是“豪宅”产品

中城嘉汇定位为市南区改善类社区,共规划13栋住宅,包括1栋多层,3栋小高层和9栋高层。远洋公馆主要是打造“豪华大宅”,项目由6栋多层、3栋小高层组成的社区。物业费7.00元/㎡·月,高费用打造高标准服务。 双方均是实力开发商,规模基本平衡,小区定位上,远洋公馆算是“豪宅”。

远洋公馆是“豪宅”产品

详细信息PK

拥堵不可避免 地铁来缓解

远洋公馆周边公交线路十余条,比较发达,满足日常出行需求。项目紧邻香港中路、燕儿岛路,东倚交通主干道江西路,自驾出行也十分便利,但同时也会引来“堵车之灾”。同时,项目靠近多所中小学校,早晚接送孩子的家长私家车较多,路况将更加拥堵。自地铁三号线开通以来,上下班出行有了多项选择,减缓交通压力,更大的便利了所有用户。

中城嘉汇地处交通主干道福州路、延吉路、敦化路围合之中,周边公交线路多条,所以不管是自驾还是公共交通出行都是很方便的。但靠近的绍兴路,路比较窄,都是单行和小路两边还停着车,易堵车,且附近还有学校,在上下学期间,就更显得拥挤。自地铁三号线开通以来,减轻不少出行压力,给周围住户提供了更大的便利。

优劣势PK

配套档次远洋公馆更胜一筹

远洋公馆可所谓是打造了令人羡慕的“购物娱乐圈”,项目距离麦凯乐不足400米,步行即可到达。另外还有佳世客、海信广场、百丽广场、万象城等环伺,众多高配商场的渲染,令远洋公馆尽显“荣耀”。远洋公馆不仅拥有傲人的配套设施,而且周边学校众多,满足家庭教育需求。

中城嘉汇地处交通主干道福州路、延吉路、敦化路围合之中,周边公交线路多条,所以不管是自驾还是公共交通出行都是很方便的。但靠近的绍兴路,路比较窄,都是单行和小路两边还停着车,易堵车,且附近还有学校,在上下学期间,就更显得拥挤。自地铁三号线开通以来,减轻不少出行压力,给周围住户提供了更大的便利。

中城嘉汇价格优势较大

远洋公馆自开盘以来,价格逐步增高,目前均价达到37000元/平,在市南区价格排行中位于第四名。并且以较高涨幅程度“进军”于市南区涨幅前五榜单中,如今价格节节高升的远洋公馆房源剩余不多也不足为奇。

在市南区楼盘均价中,中城嘉汇价格不算高,在市南区整体楼盘价格处于后5名之内。

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