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中筑蓝湾铭都位于河套街道龙海路与锦海路交汇处, 绣海路和龙海路,自驾出行便捷。项目涵盖花园洋房、电梯多层、高层等产品形态,商业、办公、酒店式公寓等配套,总建筑面积48万平米。项目整体户型设计比较注重大面积观景阳台设计,室内的采光和观景效果较好。除此以外,项目物业公司为自主物业,品质值得信赖,物业有保障。
1、邻近城市主干道,自驾出行便捷;
2、内部配套比较齐全;
3、楼间距大,户型均南北通透;
4、物业管理品质高,口碑较好。
1、项目公交和轨交线路较少,有待发展;
2、项目周边 高压电线;
3、周边环境待开发,商业和医疗配套有待完善;
中筑蓝湾铭都位于城阳河套街道龙海路与锦海路交汇处,项目分3期开发,项目涵盖花园洋房、电梯多层、高层等产品形态,商业、办公、酒店式公寓等配套。楼栋分为:4栋15层,5栋15层,7栋6层,8栋6层,9栋6层,10栋6层。
总体来看,项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计,此种设计使室内的采光和观景效果较好。项目目前暂无房源在售,后期加推两栋高层户型,户型建面为86-125平,小编 选取86平和99平户型大家解析,为您置业做个参考!
户型方正实用,基本以全明户型设计为主。
高层86㎡中间户户型为两室两厅一卫设计,该户型位于中间户,南北通透性较好,居住舒适性较好。
优点:1、主卧带飘窗,次卧带南向阳台,采光效果较好。
2、厨房离卧室较远,减少油烟污染。
3、卫生间带窗户,明卫设计,通风性好。
缺点:1、主卧室离卫生间较远。
2、次卧室开间较小,利用率较低。
小编提醒:1、南北通透性较强的户型,空气流通较快,居住舒适性较高。
高层98㎡户型
优点:1、客厅衔接南向观景阳台,采光、观景效果较好。
2、南向卧室开间较大,居住舒适性较高。
缺点:1、入室缺少玄关,私密性较差。
2、暗卫设计,通透性较弱。
周边交通通畅,自驾出行便捷。
中筑蓝湾铭都项目位于高新区绣海路与龙海路交汇处,属高新区西南部位置。
自驾路线:
1、沿龙海路向北行驶可到达正阳西路,向西行驶可到达胶州;正阳西路向东行驶链接正阳路,继续向东行驶可直接到达城阳区。
2、沿龙海路向北行驶可到达河套立交,链接青兰高速,远行较为便利。
3、沿龙海路向南行驶可到达韶海路,沿韶海路向西南行驶可到达黄岛;沿韶海路向东行驶链接火炬路,进而可到达双埠立交桥。高峰时段在项目周边主干道上堵车并不严重。业主在驾车上下班会很便捷。
交通便利性较弱,公交线路有待完善。
距离本项目近的公交站点为出口加工区站,位于龙海路,距离本项目约100米,步行距离较近,仅有两班公交车901、774经过。其余周边站点离本项目较远,步行距离较远。周边公交线路较少,且发车时间较长,公交出行的便利性较差。
项目内部配备便民生活配套,周边缺乏大型城市综合体
项目周边1公里内无大型购物超市。项目周边村庄有普通小型超市。整体而言,周边商业配套较弱,购物便利性较差。但是项目自身配套商业,可基本解决后期业主购物不便利的问题。
小区内部配套:1个9班幼儿园,1个18班 ,及商业、办公、酒店式公寓。项目无会所。
周边的 配套设施较少,基本以自身配套为主
配套:
幼儿园:项目自身配套幼儿园,增加了孩子接受幼教时期的安全性。
:项目自身配套 ,可增加业主孩子 的便利性
初中:项目北侧2公里米处有城阳八中,为省规范化 ,距离相对较远,建议驾车前往。
总体而言:由于周边的 配套设施较少,基本以自身配套为主,且 能级待定,对此有 需求的置业者谨慎选择。
医疗资源相对匮乏
中筑蓝湾铭都项目周围医疗资源相对匮乏,普通医疗配套设施离本项目较远,距离本案2.7公里处有城阳第二人民医院河套分院一所综合性医院,医疗能级较低。目前距离项目三公里之内无三甲医院。
项目周边两公里内无较好的公共资源。
距离项目东侧2.8公里处有水库,喜欢垂钓的朋友闲暇时可前往垂钓;距离项目西南侧2.8公里处有滨湖公园;距离项目西北侧8.0公里处有少海风景区、东湖公园等。此公共资源距离本项目较远,建议驾车前往。
一、物业品质:
中筑蓝湾铭都项目物业费为1.6元/平?月,物业公司为中筑自主物业管理有限责任公司,品质有保障,目前暂无业主与物业发生纠纷的事件。
二、车位情况:
项目总停车位为4589,其中地上停车位473个,地下停车位4116个。总车位配比为1:0.8,可基本满足业主的停车需求。
三、园区景观资源丰富,景观较优
目前院内处与售楼处周边均采用了灌木草本和绿植,可保证景观的真实性和长久性。这种绿化景观的风格会给人一种神清气爽的感觉。 置于其中散散步也是一个不错的选择。
四、建筑立面:
项目建筑立面多采用圆弧形元素,包括墙体、护栏、门窗框架,乃至屋顶上使用的筒瓦。外墙多选用文化石和暖黄色涂料相结合,搭 理,体现材料自然质感。建筑外立面用简单的线条修边浑圆。商业街设计为典型的地中海风格,建筑布局灵活,用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实风格。
不利因素:
一、内部因素
1、小区主入口两侧的楼栋会受到鸣笛的噪音影响。
2、 商业的楼栋,人流量较大,受噪音影响较大,居住舒适性和安全性较弱。
3、 周围的楼栋会受到一定的噪音影响。
二、外部因素
1、本案外部不利因素主要为周边发展速度较快,后期周边新开工项目较多,会造成一定的粉尘和噪音影响。。
2、项目周边土石方车辆和大货车行驶较多,危险系数较高。
3、周边配套设施不完善。
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